Hoy en día, muchos miembros de la Generación Z y los millennials se ven obligados a alquilar (o vivir con sus padres) debido al enorme costo de comprar una casa, y los pocos afortunados que lograron ascender en la escala de la vivienda ahora están atrapados en su hogar dulce hogar inicial.
La primera casa del bebé tiene cierto poder de permanencia, no muy diferente de otras reliquias no biodegradables de Fisher Prices, según un nuevo estudio. investigación por Edelman Motores Financieros.
Las altas tasas de interés mantienen a los estadounidenses atados a su domicilio: más de un tercio (36%) de los propietarios informan que se sienten atrapados en su casa y no pueden moverse por dicho motivo. Esto aumenta a casi el 50% para los propietarios de viviendas menores de 50 años, que en su mayoría están compuestos por la Generación Z y los millennials. Pero incluso algunos jóvenes de la Generación X de este grupo se encuentran en una situación desesperada.
Último añoel aumento de las tasas de interés de la Reserva Federal llevó las hipotecas a un máximo de 22 años. Si bien las tarifas tienen desde que menguómuchos propietarios todavía se sienten un poco quemados por el mercado. Muchos estadounidenses (72%) informan estar preocupados por las tasas actuales, que aumentan al 81% para los menores de 50 años.
La vivienda inicial se hunde entre los dientes para los jóvenes estadounidenses
Parte del problema es que, debido a que el mercado es tan espinoso, muchos jóvenes estadounidenses se ven obligados a invertir todo su dinero en sus finanzas. primera casa. Para permitirse una vivienda inicial de precio medio, los posibles compradores deben ganar alrededor de 80.000 dólares al año, por Aleta roja.
Entonces su salario no está subiendo lo suficiente para seguir con su deseo de mudarse de un apartamento a esa casa de tres habitaciones y garaje, como hicieron sus padres.
“Los estadounidenses necesitan ganar más que hace un año, y mucho más que antes de la pandemia, para poder comprar una vivienda inicial porque las tasas hipotecarias son elevadas y los precios de las viviendas están cerca de niveles récord”, se lee en el informe.
Por lo tanto, la mayoría de los estadounidenses están excluidos del precio. Poco más de la mitad de los hogares (50,1%) ganan 75.000 dólares o menos, según datos del censo de EE.UU., señala la fortuna Alena Botros
La situación es tan grave que los aspirantes a presidentes han tomado nota para ganarse el favor de los estadounidenses. “Me dedico a la vivienda desde hace mucho tiempo. Es la primera vez que puedo recordar que ambas partes hablan sobre vivienda”. fanny mae La directora ejecutiva y presidenta Priscilla Almodóvar dijo en la fortuna Cumbre del MPW sobre las elecciones presidenciales, señalando que demuestra la “crisis de asequibilidad” en general.
Todo esto significa que una vez que los estadounidenses finalmente puedan conseguir una casa, no podrán liberarla. Con tanta liquidez en una sola inversión, puede resultar difícil volver a entrar al mercado y permitirse propiedades cada vez más caras. Y, por otro lado, los propietarios de viviendas de mayor edad a menudo no buscan mudarse y renunciar a las tasas hipotecarias relativamente bajas que alguna vez tuvieron.
Las generaciones mayores también están estancadas
No son sólo los jóvenes los que se sienten esposados a su residencia actual, que no es la ideal.
Brenda Edwards, de 70 años, una enfermera jubilada dijo al Prensa asociada que hacer un movimiento no tendría sentido. “Sería muy difícil comprar cualquier otra cosa”, dijo. Sabrina Steward Koboldt siente lo mismo. mientras ella le decía agente inmobiliario.com que quiere mudarse, reconoce que eso no está en las cartas.
“Si compráramos algo ahora mismo, el pago de nuestra hipoteca se duplicaría con creces para una casa del mismo tamaño”, dijo. “Nos encantaría tener una casa más grande con algo de terreno, pero eso no sucederá pronto”.
En otras palabras, el mercado inmobiliario encierra a todos.
“La propiedad de una vivienda ha sido un desafío para todos los vendedores que buscan la próxima casa de sus sueños”, dijo Clay Ernst, director ejecutivo de planificación financiera de Edelman Financial Engines. Fortuna.
Calcula que hace unos tres años una hipoteca de 400.000 dólares con una tasa de interés del 3% y un plazo fijo de 30 años daría lugar a un pago mensual de 1.686 dólares. Hoy en día, el precio casi se ha duplicado; la misma oferta a una tasa de interés del 6,5% “equivale a un pago mensual de 2.528 dólares, un aumento de aproximadamente el 50%”.
Incluso aquellos que gozan de una posición acomodada probablemente tengan dificultades para moverse en ese entorno. “Es difícil dejar una hipoteca del 3%, sin importar su patrimonio neto, y asumir una hipoteca del 6,5% donde el pago es un 50% más alto”, explicó Ernst.
Es un punto en el que incluso los ricos podrían verse atrapados en sus mansiones.
“Para los compradores de mayor patrimonio neto que están actualizando su vivienda, sería más probable que aceptaran una hipoteca aún mayor, lo que tiene un efecto multiplicador en el costo mensual”, concluyó. “Una casa más grande y más cara también significa pagos más altos de seguro de hogar y facturas de servicios públicos más altas, lo que a su vez compromete la capacidad de ahorrar tanto para la jubilación como para la matrícula universitaria”.
