LONDRES (Reuters) – Los precios de venta de viviendas británicas aumentaron sólo marginalmente en octubre a medida que más propiedades salieron al mercado, según una encuesta del lunes que también sugirió que algunos compradores estaban esperando claridad sobre los cambios impositivos en el próximo presupuesto del nuevo gobierno.
Los precios de venta aumentaron sólo un 0,3% en octubre, muy por debajo de su promedio de un aumento mensual del 1,3% durante el mes, dijo el sitio web inmobiliario Rightmove (OTC :).
El número de viviendas disponibles para la venta fue un 12% mayor que en el mismo período del año pasado y fue el más alto por agente inmobiliario desde 2014.
La actividad general en el mercado inmobiliario se mantuvo sólida y la demanda de los compradores aumentó.
Los precios fueron un 1,0% más altos que el año anterior.
Tim Bannister, director de ciencia inmobiliaria de Rightmove, dijo que algunos compradores estaban esperando una mayor reducción de los costos de endeudamiento por parte del Banco de Inglaterra, así como del presupuesto del gobierno, a finales de este mes.
“A pesar de una nube en forma de presupuesto en el horizonte, el panorama general todavía parece positivo para el mercado de cara a 2025. La actividad del mercado sigue siendo fuerte, a pesar de las presiones de asequibilidad sobre las empresas de mudanzas”, dijo Bannister.
“Una vez que tengamos más certeza sobre el contenido del presupuesto, seguido con suerte por un segundo y tercer recorte rápido de las tasas bancarias, podríamos ver otro aumento en el optimismo del mercado como lo tuvimos en el verano”.
Las cifras del lunes coincidieron con otros indicadores del sector inmobiliario británico que han mostrado un impulso en recuperación. Los prestamistas hipotecarios Halifax y Nationwide informaron aumentos en los precios de la vivienda en septiembre.
La ministra de Finanzas británica, Rachel Reeves, presentará su primer presupuesto el 30 de octubre. Reeves ha advertido que algunos impuestos tendrán que aumentar, aunque ha dicho que el gobierno del primer ministro Keir Starmer no aumentaría los impuestos a los “trabajadores”.
El Times informó la semana pasada que Reeves no extenderá un aumento en los umbrales a partir de los cuales las personas comienzan a pagar el impuesto de timbre por la compra de viviendas más allá de su vencimiento programado en marzo.
Se espera que el Banco de Inglaterra reduzca su tasa bancaria de referencia en su próxima reunión en noviembre y posiblemente nuevamente en diciembre.
Rightmove dijo que la caída de las tasas hipotecarias se estaba estancando después de caer rápidamente cuando el Banco de Inglaterra recortó los costos de endeudamiento por primera vez en más de cuatro años en agosto.
Dijo que las tasas hipotecarias fijas promedio a 5 años aumentaron al 4,61% desde el 4,55% de la semana anterior, el primer aumento semanal desde mayo.
