Airbnb y Vrbo tienen similitudes y diferencias. Cada una es una plataforma de alquiler vacacional enumerada por propietarios.
Airbnb tiene más listados de alquileres vacacionales, pero eso se debe en gran medida a que el sitio incluye más tipos de alquileres. Airbnb ofrece casas independientes, habitaciones estilo dormitorio, apartamentos, pequeñas suites e incluso habitaciones individuales en casas privadas.
Los listados de Vrbo incluyen alquileres de propiedades enteras independientes, como casas y cabañas. Alquilas toda la propiedad.
Airbnb y Vrbo: ¿cuál es mejor? Si usted es un viajero o propietario de una propiedad que busca obtener ingresos adicionales, aquí hay cosas que necesita saber sobre estas plataformas de alquiler vacacional.
Datos sobre los mercados en línea de alquileres vacacionales
Tanto Airbnb como Vrbo son ejemplos de mercados de alojamiento en línea. Tanto con Airbnb como con Vrbo, el viajero busca en los sitios y organiza una reserva en línea. El viajero puede chatear con los administradores de propiedades o los anfitriones de propiedades, con información de contacto incluida en la página de listado del sitio de alquiler vacacional de propiedades.
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Aquí hay datos que Airbnb y Vrbo tienen en común:
- Ofrecen alquileres a corto plazo y alquileres a largo plazo.
- Los alquileres de Airbnb y Vrbo están disponibles en casi todos los rincones del mundo, lo que las convierte en plataformas de alquiler vacacional muy utilizadas.
- Tanto Vrbo como Airbnb agregarán tarifas como una tarifa de limpieza o una tarifa de servicio al huésped, pero en muchos casos, los viajeros seguirán superando el costo de las habitaciones de hotel de calidad.
- Las propiedades de Airbnb y los alquileres de Vrbo tienen filtros que se pueden aplicar a una búsqueda. Por ejemplo, los viajeros pueden buscar por precio o política de mascotas. También pueden buscar por reseñas, buscando propiedades que tengan una calificación alta.
- El administrador de la propiedad o el anfitrión deben aprobar su solicitud para reservar.
Tipos de alquileres vacacionales en Airbnb y Vrbo
Los listados estándar de propiedades de Vrbo son propiedades independientes, como una casa. Los propietarios de propiedades de Vrbo también pueden incluir propiedades “especiales”, como cabañas frente al mar, minicasas o cabañas rústicas.
Los alquileres de Airbnb abarcan no sólo propiedades independientes sino también alojamientos “no tradicionales”. Más allá de los típicos lugares de vacaciones, los anfitriones de Airbnb ofrecen opciones como habitaciones privadas en casas que cuentan con servicios compartidos, incluida cocina. Las ofertas de Airbnb pueden ser distintivas y abarcar desde estancias de lujo en una habitación de un castillo hasta experiencias rústicas en un dormitorio de una granja en funcionamiento.
Vrbo vs Airbnb para anfitriones
¿Quieres convertirte en anfitrión de una propiedad de Airbnb o Vrbo y obtener ingresos por alquiler? El primer paso es averiguar si los “alquileres a corto plazo” son un uso permitido de su propiedad. Debe consultar con su organismo rector local.
La tarifa de servicio de Airbnb que se cobra al anfitrión es del 3 % del subtotal de la reserva por noche. Los anfitriones de Vrbo no pagan una tarifa de servicio y, en general, muchas tarifas de Vrbo son más bajas. Sin embargo, determinar si los sitios de alquiler de Airbnb o Vrbo ofrecen tarifas más altas o más bajas es un objetivo cambiante. He aquí por qué:
Cada uno tiene una estructura de tarifas diferente, y eso varía según el tipo de propiedad. Los anfitriones o propietarios fijan el importe de la tarifa de limpieza. Sin embargo, la tarifa de limpieza es la única tarifa que establece el anfitrión. Los anfitriones deben tener en cuenta que una queja común de los anfitriones que brindan servicios de alquiler vacacional es la dificultad para encontrar servicios de limpieza confiables.
Los usuarios de Vrbo y Airbnb están sujetos a tarifas de servicio que normalmente oscilan entre el 14% y el 20% del precio de la reserva nocturna. Estas tarifas se cobran a los huéspedes y la plataforma de alquiler las cobra y retiene, en lugar de transferirlas al propietario del alquiler vacacional.
El sitio de alquiler puede cobrar tarifas de servicio más altas para destinos vacacionales tradicionales, como propiedades costeras. Las tarifas de servicio pueden ser más altas para propiedades de alquiler que ofrecen experiencias adicionales únicas, como paseos a caballo o participación en tareas agrícolas (amadas por los viajeros de la ciudad).
Como anfitrión, tienes la posibilidad de establecer reglas de la casa. Por ejemplo, algunos anfitriones pueden imponer un límite de edad o prohibir reuniones grandes. Otros pueden permitir mascotas, pero solo aquellas de un tamaño específico. Además, generará ingresos que deberán declararse al IRS. La plataforma de alquiler, ya sea Vrbo o Airbnb, proporcionará al propietario un resumen de los ingresos anuales. El propietario es entonces responsable de incluir esta información en su declaración de impuestos.
Airbnb vs Vrbo para huéspedes
Si eres un invitado, comenzarás en la página de inicio de Vrbo o Airbnb. Quienes buscan destinos vacacionales tradicionales acuden en masa a cualquiera de los dos.
Algunos dicen que Vrbo brilla para las vacaciones familiares porque las propiedades de Vrbo prometen privacidad. Esto se debe a que Vrbo ofrece propiedades independientes.
Algunos prefieren un listado de Airbnb y pueden buscar espacios compartidos en destinos urbanos en un esfuerzo por ahorrar costos.
Es divertido comprar en cada página de listado de propiedades de Vrbo o Airbnb, pero los huéspedes deben incluir fechas, especialmente para reservas de último momento. Si una propiedad es realmente excelente, a menudo se reserva con mucha antelación.
Los posibles huéspedes deberían considerar filtrar por reseñas de Vrbo y Airbnb. Cada listado de propiedades incluirá sus propias reseñas, pero también puede refinar su búsqueda según la calificación promedio de las reseñas. Por ejemplo, dado que la calificación más alta es de 5 estrellas, puede limitar su búsqueda para incluir solo propiedades que tengan una calificación de cuatro estrellas o más.
Tarifas de Vrbo frente a Airbnb
Como se indicó, las tarifas se suman al costo total de la reserva. Ya sea en la página de listado de Vrbo o Airbnb, los inquilinos de vacaciones pueden seguir el proceso de reserva para encontrar el costo total de la reserva.
En promedio, la tarifa total para cualquiera de los sitios de alquiler es aproximadamente el 20% del precio de la reserva por noche. Las tarifas las establece la empresa de alquiler y pueden variar según la ubicación y los servicios/actividades únicos asociados con el anuncio de la propiedad.
Las tarifas de servicio al huésped pueden oscilar entre el 5% y el 12%, dependiendo de la propiedad y su ubicación. Además, los viajeros tienen la opción de seleccionar una escala móvil que les permita cubrir sus propios costos en caso de que necesiten cancelar su reserva.
Políticas de cancelación de Vrbo vs Airbnb
Además de la tarifa de limpieza exclusiva para el anfitrión, el anfitrión también puede elegir la política de cancelación.
La política de cancelación puede variar desde una calificación de “estricta” hasta “flexible”. Por ejemplo, una política de cancelación “estricta” puede significar que el viajero no recibirá ningún reembolso a menos que cancele al menos 7 días antes de que comience la reserva. Una política de cancelación “flexible” puede significar que el anfitrión permite a los huéspedes cancelar hasta 48 horas antes de que comience la reserva.
El anfitrión elige el plazo y también el porcentaje del reembolso.
Reseñas de Airbnb y Vrbo
Las reseñas son una herramienta útil tanto para los anfitriones como para los huéspedes. Y funcionan en ambos sentidos.
Una propiedad que no sea fiel a su descripción generará críticas desfavorables por parte de los huéspedes. Por ejemplo, las imágenes no reflejan el estado real de la propiedad. En otras palabras, Airbnb es hermoso, ¡pero hay que conducir a través de vehículos chatarra en ruinas para llegar allí!
O un anfitrión puede obtener información gracias a la cuidadosa reseña de un huésped. Por ejemplo, un huésped puede sugerir un cambio en la propiedad que la haga mucho más atractiva para futuros viajeros.
Los viajeros tienen la posibilidad de buscar propiedades según sus calificaciones promedio de reseñas. Los propietarios que abordan de manera proactiva los problemas que generaron críticas negativas pueden mitigar eficazmente la percepción negativa.
Precios de Vrbo frente a Airbnb
Sí, hay una serie de tarifas. Pero en general, normalmente superará el costo de una estadía en un hotel de calidad.
Tanto los anfitriones de Vrbo como de Airbnb pueden ofrecer descuentos para estancias prolongadas. Para Airbnb, ese descuento se calcula automáticamente. Con Vrbo, el viajero debe contactar al anfitrión para solicitar dicho descuento.
¿Airbnb o Vrbo ofrecen más listados de propiedades?
Vrbo ofrece menos alquileres, pero eso se debe a que los listados se limitan a propiedades independientes. Vrbo ofrece actualmente más de 2 millones de propiedades en 190 países.
Airbnb ofrece casi 6 millones de alojamientos en 200 países.
¿Qué es más seguro, Airbnb o Vrbo?
Eso depende de la definición de seguridad del viajero. Si hay dudas sobre el COVID, el viajero puede optar por alquilar una propiedad independiente en lugar de tener una habitación con espacios compartidos (como ocurre con algunos anuncios de Vrbo). Cada propiedad debe incluir una descripción de su política de COVID y el cumplimiento de las pautas de limpieza.
Los viajeros pueden optar por elegir una propiedad que incluya al anfitrión involucrado en el check-in, en lugar del autocheck-in. Por ejemplo, si esta opción está disponible, un viajero que llegue después del anochecer puede preferir que el anfitrión le ayude con el check-in.
Si no estás seguro, consulta las reseñas. Los huéspedes normalmente mencionarán en sus reseñas si consideran que el estado o la ubicación de la propiedad no son seguros.
¿Por qué Airbnb es más caro que Vrbo?
Esa es una generalidad. Hay tantas variables que es difícil decir que una plataforma de alquiler es más cara que la otra. Mucho depende de la ubicación y el tipo de propiedad.
¿Debería incluir sus propiedades de alquiler vacacional en Airbnb o Vrbo?
Es hora de crear una lista de pros y contras de cada uno. Aquí hay algunos datos adicionales que le ayudarán a tomar su decisión:
Tipo de propiedad de alquiler vacacional: ¿alquilará una casa o cabaña independiente o un apartamento en el sótano?
Perfiles de anfitriones: tanto Airbnb como Vrbo ofrecen un estatus especial “superior” a las personas que son excelentes anfitriones. Para Airbnb, esos son los Súper Anfitriones; para Vrbo, esos son socios Premier. ¿Estás dispuesto a hacer más cosas para elevarte a ese estatus? Eso hará que su propiedad sea más atractiva para los inquilinos.
Tanto los listados de Airbnb como de Vrbo son excelentes maneras de obtener ingresos adicionales y son ideales para aquellos a quienes realmente les gustan las personas y quieren asegurarse de que sus estadías sean cómodas, seguras y placenteras.
Enumere sus pros y sus contras y tome una decisión informada.
Imagen: Depositphotos
Este artículo, “Vrbo Vs Airbnb“fue publicado por primera vez en Tendencias de las pequeñas empresas
