BENGALURÚ: La creciente demanda de espacio de oficina por los centros de capacidad global (CCG) subraya el papel fundamental de la India como centro para el desarrollo de tecnología avanzada. A medida que más empresas multinacionales reconocen el valor de establecer sus centros tecnológicos en la India, el país está preparado para desempeñar un papel aún mayor en la configuración de la economía mundial. CCG paisaje.
Se prevé que la absorción de espacio de oficinas por parte de los CCG en toda la India alcance los 26,1 millones de pies cuadrados para 2027, frente a los 21,8 millones de pies cuadrados actuales, según un informe de consultoría inmobiliaria Caballero Frank. El informe atribuye este crecimiento a varios factores, incluido un ecosistema de apoyo con estabilidad política, una economía sólida basada en el consumo y un marco regulatorio estricto para el sector financiero. JLL India, otra empresa de consultoría inmobiliaria, dijo que India alberga más de 1.800 GCC, que atienden a más de 1.400 corporaciones globales únicas, con la incorporación de más de 100 nuevos centros desde 2022.
El informe de JLL también destacó que los CCG ocupan actualmente más de 240 millones de pies cuadrados de espacio de oficinas de Grado A en las siete principales ciudades del país, con Bengaluru a la cabeza, representando alrededor del 42% de la absorción total. “Sólo en los últimos 18 meses, los CCG alquilaron la asombrosa cantidad de 35,2 millones de pies cuadrados de espacio para oficinas. Bengaluru, Hyderabad y Chennai captaron tres cuartas partes significativas de esta actividad de arrendamiento, lo que subraya el atractivo de la región con su combinación de infraestructura de clase mundial. “, grandes reservas de talentos y ecosistemas empresariales de apoyo”, dijo Samantak Das, economista jefe y jefe de investigación del Servicio de Inteligencia Inmobiliaria de JLL India.
El informe también dice que los CCG representan aproximadamente el 50% de los requisitos de espacio activos y continuos en las siete ciudades principales, lo que indica una expansión e inversión continuas en el país. A medida que los CCG evolucionan de centros de ahorro de costos a centros de transformación, el papel de la India en el impulso de la innovación empresarial global y la transformación digital crecerá aún más.
El análisis de Knight Frank de los acuerdos de espacio flexible en las ocho ciudades principales de la India desde 2018 hasta el tercer trimestre de 2024 muestra que Bengaluru lidera consistentemente en todas las categorías de tamaño de acuerdos. La ciudad encabezó la lista con 150 acuerdos para acuerdos pequeños de menos de 40.000 pies cuadrados, seguida por la NCR con 96 acuerdos.
