Airbnb es una opción lucrativa para muchos emprendedores que buscan ingresar al ámbito de la hotelería. El alojamiento en Airbnb se puede realizar en diferentes propiedades y puede brindarles a los viajeros una experiencia nueva y emocionante mientras viajan. Si no estás seguro de cómo ser anfitrión en Airbnb, este artículo repasará los fundamentos del hospedaje en Airbnb para que puedas comenzar a recibir huéspedes potenciales.
¿Qué son los anfitriones de Airbnb?
Los anfitriones de Airbnb son esencialmente las personas que ofrecen apartamentos para alquileres a corto y medio plazo. Esto podría consistir en alquilar todo el apartamento o una habitación libre para los invitados que nos visiten. Como anfitrión, la responsabilidad es proporcionar un lugar para que los huéspedes se queden, ayudarlos a ingresar al apartamento, facilitar el check-in, instalarlos y ayudarlos a aprovechar al máximo su estadía.
Los beneficios del alojamiento de Airbnb
Convertirse en anfitrión de Airbnb tiene muchos beneficios, razón por la cual tantos anfitriones han comenzado a ofrecer anuncios en la plataforma. Algunos de los beneficios de convertirse en anfitrión de Airbnb incluyen los siguientes:
- Flujo de ingresos: La razón principal para convertirse en anfitrión de Airbnb es que puede ser una fuente sólida de ingresos para muchos durante todo el año.
- Conoce gente nueva: Si vas a alquilar una habitación libre o una parte de tu apartamento en Airbnb, tendrás la oportunidad de conocer mucha gente nueva y compartir experiencias.
- Demanda: Muchas ciudades no tienen la infraestructura o la capacidad para los viajeros, lo que a menudo puede plantear problemas para quienes buscan un lugar razonable para quedarse, ¡pero tu Airbnb podría ayudar a satisfacer esa demanda!
- Flexibilidad: Hospedar en Airbnb te brinda la flexibilidad de administrar tu espacio. Puede incluir su habitación o propiedad cuando le convenga y eliminarla de la disponibilidad cuando no lo esté. Esto simplifica la adaptación de su negocio de Airbnb a sus necesidades.
- Diversificación de ingresos: Tener un flujo de ingresos que puedas controlar, como hospedar en Airbnb, es una forma de diversificar tus flujos de ingresos.
Cómo convertirse en anfitrión de Airbnb
Si estás listo para iniciar tu negocio en Airbnb y darle la bienvenida a tu primer huésped, ¡aquí te explicamos cómo comenzar y hacer reservas!
Obtenga los permisos necesarios
Antes de iniciar su negocio en Airbnb, es importante investigar primero. Eso significa verificar si puede usar su propiedad de esta manera, ya que puede haber leyes locales relacionadas con el hospedaje de Airbnb. Además, debe consultar con su asociación de propietarios y otros organismos locales para asegurarse de que puede alojar viajeros a través de Airbnb antes de alquilar su propiedad o habitación libre.
Contratar un servicio de limpieza profesional
Hacer que un profesional limpie su propiedad es el paso inicial para hacer de su hogar un ambiente acogedor para los viajeros. Esto implica una limpieza profunda y exhaustiva para preparar el espacio para el alojamiento. Al utilizar un servicio de limpieza, puede ahorrar tiempo y evitar el gasto de comprar productos de limpieza. Además, asegúrese de tener servicios como sábanas limpias, toallas y papel higiénico disponibles para sus invitados. También puede cobrar una tarifa de limpieza para ayudar a compensar el costo.
Investigue y establezca su precio de Airbnb
Dependiendo de su área y demanda, el precio de su Airbnb será clave, dependiendo de su ubicación y demanda. La mayoría de los anfitriones investigan mucho sobre Airbnb antes de publicar su anuncio para asegurarse de que cuentan con una tarifa competitiva. Deberá tener en cuenta elementos como si se trata de una habitación individual o de toda la casa, ya que eso le ayudará a comparar precios. Además, observe qué tan cerca está de las principales atracciones y monumentos (por ejemplo, a poca distancia, opciones de transporte público accesibles), ya que eso también influye en los precios.
Lista tu espacio de Airbnb
Una vez que sepa cómo deben ser sus precios, puede crear su cuenta de Airbnb para publicar su anuncio. Crear un anuncio en Airbnb es relativamente sencillo una vez que tienes tu cuenta. Deberá cargar fotos e ingresar información sobre la habitación en el listado. Piense en lo que los futuros huéspedes deberían saber sobre su propiedad, incluyendo:
- Ya sea toda la casa o una habitación extra
- Qué tan cerca está de atracciones y opciones de transporte.
- Hora de entrada y hora de salida
- Cualquier parte de la propiedad que esté prohibida, como la cocina u otras áreas de la casa.
- Cualquier detalle o hecho interesante sobre la casa (por ejemplo, edificio histórico, desarrollo moderno)
Lista tu espacio de Airbnb
Si puedes tener un coanfitrión en tu anuncio, eso te ayudará a administrar tu negocio de Airbnb. Un coanfitrión puede cuidar sus anuncios, responder consultas y determinar precios. La estructura habitual es ofrecer a los coanfitriones un porcentaje de los ingresos del alquiler, pero puedes discutirlo según sea necesario. Existe la opción de encontrar un coanfitrión a través de la plataforma de Airbnb en tu área, o puedes contratar a un amigo o familiar de confianza.
Anfitrión de experiencias en Airbnb
Para generar credibilidad en la plataforma y obtener críticas positivas, puede comenzar organizando experiencias en Airbnb. Estos son eventos de un día que se llevan a cabo en una fecha y hora específicas y tienden a seguir un tema. Por ejemplo, podrías crear una experiencia mostrando tu ciudad, una actividad cultural, un recorrido gastronómico o una clase de cocina.
Responda a consultas y reservas con prontitud
Si desea que los huéspedes se sientan cómodos y seguros al reservar con usted, responder rápidamente es clave. Intente responder a las preguntas sobre el listado y las solicitudes de reserva dentro de las 24 horas para asegurarse de que su tasa de respuesta se mantenga alta y de que obtenga reservas, ya que es esencial para generar excelentes críticas.
Lo que necesita saber antes de comenzar a hospedar en Airbnb
Antes de comenzar a hospedar, hay algunas cosas que debes tener en cuenta para los alquileres en Airbnb
Tarifas de anfitrión
El 3% del subtotal de la reserva se cobra como tarifa de anfitrión, por lo que esto debe tenerse en cuenta en el proceso general de listado.
Asistencia para anfitriones desde el sitio web de Airbnb
En caso de daños a la propiedad, comportamiento inaceptable de los huéspedes y otros problemas, la garantía para anfitriones de Airbnb te protege en determinadas circunstancias. Antes de incluirlo en la lista, revise la garantía para comprender qué está cubierto y qué no. Incluso hay opciones para cobrar un depósito de seguridad reembolsable a los huéspedes durante la reserva como parte del apoyo al anfitrión.
Política de cancelación
Los anfitriones establecen su propia política de cancelación, incluso cuando los viajeros tienen derecho a un reembolso total o parcial. Al establecer sus reglas de cancelación, verifique lo que ofrecen otros anfitriones.
Requisitos del anfitrión
Para seguir siendo anfitrión de Airbnb, debes cumplir requisitos específicos, como mantener tasas de respuesta, aceptar solicitudes de viaje y establecer claramente las expectativas para la estadía desde el principio. Si puedes cumplir con estos criterios, Airbnb simplifica el proceso para que puedas continuar usando la plataforma.
Seguro de propiedad
Para abordar posibles responsabilidades o problemas, tener una póliza de seguro de propiedad sólida es extremadamente ventajoso, especialmente si tiene la intención de recibir huéspedes a largo plazo.
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Consejos para anfitriones de Airbnb
Con tantos viajeros utilizando la plataforma, existe un potencial real para generar más reservas en Airbnb y ganar dinero. A continuación se ofrecen algunos consejos para que sus anuncios se destaquen del resto:
- Contrata a un fotógrafo profesional para tomar excelentes fotografías del espacio y mostrar lo grandioso que es.
- Mantenga la flexibilidad con los registros de entrada y salida de los huéspedes y otros arreglos para garantizar una experiencia perfecta para los viajeros que llegan.
- Antes de que lleguen los viajeros, consulte con ellos para confirmar sus planes de viaje. Airbnb proporciona herramientas que te permiten mantener la comunicación y adoptar un enfoque proactivo.
- Bríndeles información y consejos útiles sobre la zona para que se sientan cómodos.
¿Cuánto gana un anfitrión de Airbnb?
Los anfitriones de Airbnb pueden utilizar la plataforma como ingreso adicional. Los ingresos de Airbnb pueden variar desde unos pocos cientos de dólares al mes hasta varios miles. Sin embargo, esto dependerá de otros factores, como el precio del anuncio, el volumen y la frecuencia de los huéspedes que alquilan su espacio.
¿Necesita una licencia comercial para albergar un Airbnb?
Dependiendo del tipo de negocio que establezca y de las regulaciones de su área, es posible que se requiera una licencia. Si lo necesita dependerá de si está alquilando una habitación libre en su propiedad o toda la casa como alquiler vacacional a corto plazo. Es recomendable revisar las normas municipales locales antes de crear tu anuncio en Airbnb, especialmente si estás aprendiendo a ser anfitrión en Airbnb.
Imagen: Depositphotos
Este artículo, “Cómo ser anfitrión de Airbnb“fue publicado por primera vez en Tendencias de las pequeñas empresas
