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Alto costos de vivienda son la principal preocupación económica entre los líderes empresariales canadienses a pesar de las recientes caídas de precios en muchos lugares, según el último comunicado de Modus Research Inc.
Casi el 92 por ciento de los propietarios de empresas encuestado Dijo que el costo de la vivienda ha tenido el impacto más negativo en la economía canadiense. Los factores que siguieron de cerca incluyeron la deuda de los hogares, las tasas de interés actuales y la tasa de inflación actual.
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“Esto es interesante desde el punto de vista empresarial”, afirmó Charlie Graves, presidente de Modus. “Si nos dirigimos al público en general, también lo pondrán en lo más alto de su lista”.
Modus dijo que los costos de vivienda tienen un impacto significativo en la forma en que las empresas manejan a los empleados y los costos, y el 37 por ciento dijo que aumentaron los salarios o los beneficios para ayudar a los empleados con los costos de vivienda. La situación actual de la vivienda también ha aumentado el número de empresas que dependen de trabajadores subcontratados y contratan empleados de fuera de su región geográfica.
En particular, seis de cada 10 líderes empresariales dijeron que el aumento de los precios dentro de sus negocios es un impacto directo de los costos de la vivienda. Graves dijo que estos resultados le parecieron esclarecedores.
“Lo que eso dice desde el punto de vista económico es que los costos de la vivienda realmente están impulsando la inflación más allá del costo de la vivienda per se”, dijo. “Está provocando que los empleadores aumenten los precios porque, como resultado, hay un buen número de ellos que están aumentando las ganancias, los sueldos y los salarios de sus empleados”.
La mitad de los líderes empresariales encuestados también dijeron que los costos de la vivienda dificultan la contratación de empleados calificados, lo que Graves consideró un impacto significativo. Más de un tercio dijo que eso ha dificultado la retención de empleados.
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Modus también dijo que más de la mitad de las empresas encuestadas han brindado mayor flexibilidad a sus empleados para trabajar desde casa. Con la implementación de mandatos de regreso a la oficina en curso para múltiples empleadores del sector privado, Graves dijo que muchos todavía permiten esta flexibilidad, impulsada por la conveniencia y el ahorro de costos para los empleados.
“Creo que mucha gente descubrió que podían mudarse del centro urbano o de los suburbios interiores y mudarse más lejos. Descubrieron durante la pandemia que funcionaba muy bien y quisieron mantenerlo”, dijo. “Existe mucha variabilidad en la forma en que los empleadores manejan el trabajo desde casa”.
Graves dijo que la cuestión más urgente que debe abordarse como resultado de la encuesta es que los diferentes niveles de gobierno deben abordar la cuestión de los costos.
Señaló la iniciativa del gobierno federal sobre la financiación de viviendas cooperativas, pero añadió que apenas se ha invertido en este tipo de viviendas durante los últimos 35 años.
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“No se trata simplemente de una cuestión de falta de suministro”, afirmó. “Hay una gran cantidad de vacantes en algunas de las grandes ciudades en este momento y los precios son bastante rígidos”.
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