Comprar una casa siempre ha sido complicado. Debe calcular cuánto dinero depositar y cómo ese pago inicial afectará la factura hipotecaria mensual. Luego están los costos y honorarios de cierre. Kevin Bennett lanzó Further para tratar de ayudar a que el proceso financiero sea más fácil de navegar, especialmente para quienes compran por primera vez.
Además es una plataforma fintech que guía a los usuarios a través del aspecto financiero de la compra de una vivienda. El primer producto de la compañía, que estará disponible el viernes, es una calculadora que muestra lo que las personas pueden pagar y cómo podrían ser sus pagos hipotecarios mensuales y costos de cierre, entre otras métricas basadas en tasas de interés en tiempo real.
A diferencia de otras calculadoras de hipotecas que puede encontrar en Zillow y LendingTree, Further busca brindar a los usuarios más que números. Les dice a los usuarios lo fácil que les resultará encontrar un préstamo según su situación financiera, si deben esperar para comprar o si deben solicitar tipos específicos de préstamos según su perfil financiero, entre otros.
Actualmente, la plataforma es de uso gratuito. La compañía planea monetizar una vez que publique más desarrollos de productos, pero se negó a compartir detalles.
“Hace una generación, nuestros padres compraron una casa de $200,000 con una hipoteca del 20%, y fue muy sencillo”, dijo Bennett. “Había un tipo de hipoteca, y eso es lo que se hacía y es simplemente más complicado. Hay muchos tipos de hipotecas. Hay muchas implicaciones. Las casas son mucho más caras ahora, por lo que hay mucha más complejidad y es una decisión financiera mucho más importante”.
El año pasado, Bennett se encontró buscando algo nuevo en lo que trabajar después de alejarse de Caribou, la startup de refinanciación de préstamos para automóviles que cofundó en 2016 y donde se desempeñó como director ejecutivo. Sabía que quería hacer algo más orientado a una misión, pero no estaba seguro de dónde.
Comenzó a investigar sobre bienes raíces, una categoría que, según dijo, siempre le ha fascinado. El hecho de que toda su familia trabaje en el sector inmobiliario también ayudó. Comenzó a hablar con personas que habían comprado su casa en los últimos dos años y encontró muchos puntos débiles comunes: la gente no entendía el proceso y confiaba en hojas de cálculo caseras para tratar de determinar cuánto podían pagar.
Bennett también tuvo una experiencia personal: compró y vendió una casa adosada cuando tenía 20 años y se sorprendió al descubrir que sufrió una pérdida de $30,000, a pesar de vender la casa por el precio de compra original. Esto se debe a que se perdió ciertas mejoras que podrían haber aumentado el valor de la casa.
“No puedes presionar el botón deshacer una vez que compras esa casa”, dijo Bennett. “Parecía que había un hueco en el mercado. Parecía que era mucho más complicado que hace una generación”.
Se acercó a su amigo Chris Baker, un experto en bienes raíces y exjefe de producto de EasyKnock, sobre su idea el año pasado. La pareja se puso a trabajar rápidamente. Su primera conversación fue el 3 de noviembre de 2023. Decidieron trabajar juntos en enero, lanzaron el producto en abril y plantearon una ronda previa a la semilla no revelada en junio. Ahora están saliendo del sigilo.
“Nuestro objetivo es ocuparnos de la jerga complicada y todo eso y realmente ayudarlo a comprender lo más fácilmente posible qué es lo que necesita saber, con transparencia, obviamente, pero también poniéndolo en el asiento del conductor y en control”, dijo. .
La ronda previa a la semilla de la compañía, no revelada anteriormente, recaudó 4,1 millones de dólares de inversores como Link Ventures, Vesta Ventures y Fidi Ventures, entre otros. Bennett dijo que la recaudación de fondos no fue demasiado difícil, ya que la mitad del capital que recaudó la empresa provino de inversores que lo respaldaron mientras estaba en Caribou. Bennett cree que su trayectoria como fundador marcó una gran diferencia. La compañía creó su tabla de límites intencionalmente para incluir inversionistas ángeles que tengan experiencia en el mercado inmobiliario, dijo.
Este tipo de información y orientación financiera parece algo que Zillow o Redfin estarían listos para copiar, especialmente considerando que Zillow ya ofrece una calculadora de hipotecas y algunos consejos propios. Pero Bennett dijo que no estaba muy preocupado por la competencia. Dijo que cree que muchas empresas caen en el lado proptech o fintech y rara vez en el medio, como lo hace Further, lo que le da más ventaja.
Pero Further definitivamente no es la única empresa que se ubica entre proptech y fintech y está dirigida a los consumidores. Un buen ejemplo es la startup hipotecaria en línea Better.com, que permite a los consumidores buscar opciones hipotecarias o refinanciar una existente.
Probablemente dependerá de lo que más revele en el lanzamiento planificado del producto para el primer trimestre que incluirá más características y capacidades, pero Bennett no compartió demasiados detalles todavía. Por ahora, los usuarios pueden utilizar Further para tener una idea de lo que pueden permitirse y de lo que pueden esperar pagar al comprar una casa.
“Mi esperanza es que podamos permitir que las personas con los conocimientos y la información adecuados tomen buenas decisiones y planifiquen esta parte realmente importante de sus vidas de una manera que les dé confianza, los tranquilice y les permita concentrarse en, ya sabes, , en lo que realmente quieren centrarse, que es ese sueño de ser propietario de una vivienda”, dijo Bennett.
