- Washington, DC, lidera el país en conversiones de oficinas a apartamentos, con 5.820 previstas para 2024.
- El Anexo del Algodón, un edificio federal emblemático, es uno de los últimos en transformarse.
- Ahora es un edificio de alquiler de lujo llamado Anexo en la calle 12, y los residentes se mudarán el próximo mes. Échale un vistazo.
Washington DC lidera a EE.UU. en conversión planificada de oficina a apartamentocon 5.820 desarrollos planificados en 2024, un aumento del 88% respecto al año anterior, según el sitio web de búsqueda de apartamentos RentCafe.
El edificio Cotton Anexo, construido en 1937 a sólo media milla del Monumento a Washington, es uno de ellos. Su único inquilino original, el Departamento de Agricultura de EE. UU., abandonó el edificio a principios de la década de 2000.
El gobierno de Estados Unidos tiene una agencia independiente, la Junta de Reforma de Edificios Públicos, que vende edificios valiosos pero subutilizados, como el Anexo del Algodón. “El status quo de edificios federales casi vacíos no es financiera ni políticamente sostenible”, escribió la junta en un informe al Congreso del 24 de marzo.
El gobierno subastó el Cotton Anexo en 2017. En 2021, el desarrollador Carmel Partners se lo compró a ese comprador por 45 millones de dólares. Ahora, después de una renovación de tres años que convirtió el espacio en 562 unidades residenciales a partir de $1,637 al mes de alquiler, es un lugar al que los habitantes de Washington pueden llamar hogar.
El edificio renovado, llamado Anexo en la calle 12, tiene las comodidades típicas de un alquiler de lujo, como un salón en la azotea y un espacio exclusivo para yoga y un estudio de spinning. También reinventó algunas características del edificio original para una audiencia moderna: el bar clandestino exclusivo para residentes del edificio cuenta con el tragaluz original que alguna vez se usó para inspeccionar el algodón.
Siga leyendo para ver cómo se construyó el Anexo del Algodón y cómo se está transformando.
