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- For Love & Money es una columna semanal de Business Insider que responde preguntas sobre relaciones y dinero.
- Esta semana, un lector no está de acuerdo con su prometida sobre si comprar una casa o alquilarla.
- Nuestro columnista dice que es importante discutir las razones subyacentes por las que cada socio quiere lo que quiere.
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Querido por amor y dinero,
Mi prometida y yo no estamos de acuerdo entre comprar una casa o alquilarla. Yo digo que comprar una casa es una inversión, mientras que ella dice que es una carga financiera importante. ¿Quién tiene razón?
Atentamente,
En probabilidades
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Querido En Odds,
Usted y su prometida no están de acuerdo en algo que se ha convertido en un tema de debate popular en los últimos años. Durante décadas, subir a la escala de propiedades y tener una casa con una cerca fue fundamental para el sueño americano.
Sin embargo, esto se ha vuelto financieramente inviable para muchas personas, y la expectativa social de ser propietario de una vivienda es mucho menos definitiva. Si bien los expertos han debatido y seguirán debatiendo qué debería hacer la persona promedio, la verdad es que si es mejor ser propietario de una vivienda o alquilarla depende de cada individuo.
Comprar fue la mejor opción para mí y mi familia porque nuestra hipoteca El pago es significativamente más bajo que el alquiler para una familia de nuestro tamaño en nuestra ciudad. También recibimos una parte importante del pago inicial de nuestra primera casa de la abuela de mi esposo: una donación financiera condicionada a la compra de una casa.
Estábamos entusiasmados con pintar una casa, derribar paredes y agregar baños, y ese deseo pesaba más que la carga de no tener un propietario que nos ayudara con el costo de las reparaciones. La compra nos ha valido la pena. Cuando llegó el momento de vender, el valor de nuestra primera casa se duplicó, lo que nos colocó en una excelente posición para comprar nuestra casa actual.
Sin embargo, algunas personas considerarían que el dinero y el tiempo que hemos invertido en paisajismo y reparaciones no valen la pena a ningún precio. Por eso, en última instancia, depende de tus circunstancias particulares. Dónde vive, la composición de sus ingresos y ahorrossus objetivos a largo plazo y lo que significa el éxito para usted son factores que vale la pena considerar. No necesita una decisión oficial de una fuente externa para saber si está bien o mal.
Dicho esto, las fuentes externas pueden brindar orientación cuando se trata de decisiones de alto riesgo. Entonces, para entender cuál podría ser esa decisión externa, me comuniqué con un planificador financiero certificado. Justin Rush. Rush también dijo que todo se reduce al individuo, porque cualquiera de las opciones tiene costos y beneficios. Rush señaló que alquilar ofrece flexibilidad, pero ser propietario de una vivienda ofrece seguridad.
Tener un arrendador significa que otra persona se hará cargo de sus reparaciones, pero esa misma persona puede optar por aumentar su alquiler. Comprar una casa es una estrategia para generar riqueza, pero también hay que tener en cuenta el importante coste de mantenimiento de la vivienda a lo largo de los años. Su techo y su camino de entrada necesitarán ser reparados o reemplazados de vez en cuando. Rush dice que el valor de una casa a menudo se aprecia, pero a veces se deprecia.
Todo esto supone que usted puede afrontar los elevados costos iniciales de pasar del alquiler a la compra. Rush sugirió buscar bancos más pequeños y cooperativas de créditoque a menudo ofrecen grandes incentivos para los compradores de vivienda por primera vez, y la investigación de otros programas diseñados para ayudar a las personas a subir en la escalera inmobiliaria para ayudar con la transición.
Pero digamos que usted mira los números y descubre que es más barato comprar que alquilar en su área, y lo pagará cuando esté listo para jubilación. Mejor aún, encontrará una cooperativa de crédito que ofrezca un incentivo increíble que le permita comenzar sin realizar un pago inicial enorme. Entonces, toma este caso ganador y se lo presentas a tu prometida. Tienes razón. Ella está equivocada. Habéis demostrado que comprar es la opción más inteligente para ambos. Nada de esto significa que su prometida reconocerá automáticamente el punto porque estas grandes decisiones en la vida rara vez son tan simples como unos pocos datos ganadores.
Debajo de las preguntas sobre el signo del dólar y lo correcto o incorrecto, hay factores más suaves pero no menos importantes, como ver a tus padres rechazar increíbles oportunidades laborales porque tienen que considerar una hipoteca, fantasías privadas de dejarlo todo por una casa rodante y la carretera abierta, o permanecer despierto por la noche con cientos de miles de dólares en deudas sobre su espalda.
Sin embargo, esto va en ambos sentidos. Tal vez lo echaron de la casa de su infancia porque el propietario murió y sus hijos querían vender. Quizás cuando cierras los ojos y sueñas en grande, ves una casa grande en el campo plagada de niños y perros. O tal vez te quedas despierto por la noche preocupándote por no haber invertido o ahorrado lo suficiente, y comprar una casa te tranquilizará.
Usted y su prometida deben ser abiertos el uno con el otro sobre lo que sucede detrás de esta diferencia de opinión porque esas consideraciones más suaves los guiarán hacia compromisos que realmente funcionarán para ambos. Esto podría significar aceptar alquilar, ahorrar y comenzar a buscar una casa en 2030. Podría significar no comprar una casa a menos que cumpla con condiciones específicas. Tal vez la respuesta sea comprar una casa, pero comprometerse a venderla si surge alguna gran oportunidad en la vida. O tal vez alquilar para siempre, pero la respuesta es encontrar otras formas de invertir y echar raíces.
Como ocurre con cualquier diferencia de opinión con un ser querido, la clave es descubrir qué funciona para ambos. Esto significa concesiones y compromisos y no quedarse estancado en quién tiene razón y quién no. Te casas con esta mujer. Lo que es correcto para ti ahora es lo que los hará felices a ambos. Los números sólo te darán la mitad de la historia; la otra mitad sólo se encontrará en el amor mutuo.
Apoyándote,
Por amor y dinero
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