El editor general del Wall Street Journal, Gerry Baker, reacciona a los informes de que el DNC está presionando para nominar formalmente a Biden la próxima semana en “Varney & Co.”
Presidente Biden ha presentado una propuesta que impondría medidas de control de alquileres en casi la mitad del mercado de alquiler de Estados Unidos, lo que ha provocado la alarma de algunos expertos y grupos comerciales del sector.
El gobierno de Biden pidió el jueves al Congreso que apruebe una legislación que requiera que los propietarios con más de 50 unidades limiten los aumentos de alquiler al 5% o pierdan las exenciones fiscales federales como parte de los esfuerzos de la Casa Blanca para reducir los altísimos costos de vivienda.
El presidente Biden habla en el centro comunitario Stupak el 19 de marzo de 2024 en Las Vegas. Biden pronunció un discurso sobre cómo hacer que haya más viviendas asequibles disponibles para las familias estadounidenses. (Ian Maule/Getty Images/Imágenes Getty)
La administración está vendiendo el plan de control de alquileres como una política “anti-especulación”, pero los grupos que representan a los propietarios culpan de los altos precios de los alquileres a los costos crecientes y a la falta de unidades de vivienda disponibles para satisfacer la demanda.
“La inflación está afectando tanto a los propietarios como a los inquilinos, y algunos costos inmobiliarios aumentan incluso más rápido que la tasa de inflación general”, dijo un portavoz de la Asociación Estadounidense de Propietarios de Apartamentos. Negocios FOXseñalando que las primas de seguros multifamiliares se han duplicado en ciertos mercados.
BIDEN PRESENTA UN PLAN PARA LIMITAR LOS AUMENTOS DEL ALQUILER NACIONAL AL 5%
“Los aumentos de alquiler son a menudo necesarios para que los propietarios cubran estos costos crecientes y continúen brindando viviendas de alta calidad”, agregó la AAOA.
Se ve un cartel de “Se alquila” frente a un edificio en Miami Beach, Florida. (Joe Raedle/Imágenes Getty)
La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios también se opuso a la propuesta de la administración Biden y emitió un comunicado en el que decía: “La NAR se opone a los intentos equivocados de limitar o controlar las tarifas de alquiler. Los controles de precios pueden parecer atractivos, pero han resultado contraproducentes para los gobiernos locales y han perjudicado a las personas a las que más debemos ayudar”.
LOS DESALOJOS AUMENTAN MÁS RÁPIDO EN ESTAS 5 CIUDADES AMERICANAS
Muchos estados tenían diversas formas de control de alquileres en la década de 1970, otra época de alta inflaciónSin embargo, varios prohibieron el control de alquileres después de eso, cuando hubo consenso en que los controles de precios eran políticas destructivas.
A pesar de las advertencias de los economistas, el control de alquileres se está volviendo cada vez más popular en los bastiones progresistas, y ahora Biden pretende implementarlo a nivel federal.
Los manifestantes marchan en el centro de Chicago durante una protesta en apoyo del levantamiento de la prohibición del control de alquileres en Illinois el 20 de marzo de 2021. (Max Herman/NurPhoto vía Getty Images / Getty Images)
“El control de alquileres es un caso excepcional en el que la investigación es bastante concluyente: no funciona”, afirmó la NAR. “Estas medidas no mejoran la situación financiera de la mayoría de los inquilinos y trasladan la carga de las dificultades económicas, la inflación y otros costos al proveedor de la vivienda sin ningún contrapeso”.
La NAR argumentó que “la única manera de mantener las ciudades asequibles para las familias de clase trabajadora es garantizar que la oferta de viviendas se mantenga al ritmo de la creciente demanda”.
LOS AUMENTOS DE ALQUILER ESTÁN OBLIGANDO A LAS PEQUEÑAS EMPRESAS A QUITAR SUS NEGOCIOS
Steven Greenhut, investigador senior residente del R Street Institute y director de asuntos estatales del grupo de expertos en libre mercado para la región occidental, dijo a FOX Business en respuesta al plan de Biden: “Hay muchas razones por las que esta es una idea terrible”.
La mitad de las personas que tienen un trabajo a tiempo completo y ganan hasta 33 dólares por hora no pueden permitirse el alquiler de una habitación.
Greenhut argumentó que, para empezar, las regulaciones de vivienda no son una función adecuada del gobierno federal. Luego señaló que en California, donde él reside, las ciudades con controles de alquileres como San Francisco y Santa Mónica tienen los peores problemas de vivienda del estado.
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Greenhut dijo que, en el corto plazo, los controles de alquiler limitan los precios para determinados inquilinos, pero en el largo plazo, desalientan a los desarrolladores a invertir en nuevas viviendas de alquiler y alientan a las personas a retirar sus casas del mercado de alquiler. Eso aumenta el costo de los alquileres al limitar la cantidad de unidades disponibles.
“El plan de la administración Biden es una idea equivocada que sólo empeorará las cosas”, concluyó.
