Los huéspedes alojados en Alquileres en Airbnb en el área de San Diego contribuyó con un estimado de $1.6 mil millones a la economía regional en 2023, según un informe publicado el jueves por la empresa de alquiler a corto plazo.
El informe afirma que 1,7 millones de huéspedes aportaron más de 34,7 millones de dólares en impuestos locales por ocupación a la ciudad de San Diego. Airbnb también sustenta alrededor de 18.000 puestos de trabajo y generó 453 millones de dólares en otros ingresos fiscales, afirma el informe.
“Este nuevo análisis pone de relieve que el uso compartido de viviendas es un motor económico importante para la región de San Diego, ya que permite a los residentes complementar sus ingresos a la vez que apoya el turismo y ofrece opciones más asequibles para los viajeros”, afirmó Andrew Kalloch, director de desarrollo de políticas globales de Airbnb. “Nos ayudará a orientar nuestro trabajo con los líderes locales para garantizar que sigamos apoyando soluciones que equilibren los beneficios del uso compartido de viviendas con las necesidades de la comunidad”.
Según una encuesta realizada en 2023 a anfitriones en el área metropolitana de San Diego, el 54 % dijo que los ingresos obtenidos a través del alojamiento los ayudaron a permanecer en su hogar, mientras que el 12 % dijo que el alojamiento los ayudó a evitar la ejecución hipotecaria o el desalojo.
En 2022, San Diego comenzó a exigir licencias para ocupaciones residenciales a corto plazo después de aprobar una ordenanza en 2021 y recibir la aprobación de la Comisión Costera de California.
Sus directrices incluyen un requisito para que los anfitriones de alquileres obtengan una licencia y establecen un límite en la cantidad de licencias otorgadas para alquileres de viviendas completas que funcionen más de 20 días al año.
La ley surgió en parte como respuesta a la crisis de vivienda de San Diego y limita los alquileres vacacionales a corto plazo al 1% de la oferta de viviendas de la ciudad, al tiempo que prioriza a los “buenos actores” en una lotería para determinar quién puede ofrecer propiedades para alquileres vacacionales de toda la casa.
El informe de Airbnb analiza el mercado inmobiliario en el área metropolitana de San Diego, “donde la subproducción crónica de viviendas es la principal causa del aumento de los costos de la vivienda”, escribieron los autores.
Según el análisis de la empresa, se habrían tenido que añadir 296.000 unidades de vivienda en el área metropolitana de San Diego en los últimos cinco años para estabilizar el crecimiento del alquiler al ritmo de la inflación, pero en realidad sólo se construyeron 30.000 unidades durante ese tiempo.
“En cambio, las viviendas completas que se reservan en Airbnb durante más de 90 noches al año representan el 0,5% de los 1,2 millones de unidades de vivienda del área metropolitana de San Diego”, se lee en el informe. “Airbnb mantiene su compromiso de colaborar con los líderes de San Diego y de ser pionero en soluciones innovadoras para apoyar el turismo responsable”.
En 2020, Airbnb lanzó el Portal de la ciudad para ayudar a las ciudades a comprender mejor el panorama de Airbnb en sus comunidades y brindar herramientas para ayudar a las ciudades a aplicar sus leyes de alquileres a corto plazo. Se amplió a San Diego en 2023.
