Según datos de la Laboratorio de desalojosSegún un grupo de investigación de la Universidad de Princeton, los desalojos están aumentando en un puñado de ciudades de la región del Sun Belt de Estados Unidos.
En comparación con la situación previa a la pandemia, las solicitudes de desalojo aumentaron un 35 % en las áreas metropolitanas analizadas de la región. Esto se debe en parte a los altos precios de los alquileres, dijeron los investigadores, impulsados por grandes cambios en los lugares donde los estadounidenses vivían y trabajaban durante la pandemia, una tendencia que llevó a muchos inquilinos al Sun Belt.
En Nashville, Tennessee, uno de esos ciudad en auge En el Sun Belt, los desalojos han aumentado un 31% desde 2019, según muestran los datos de Eviction Lab. Fort Worth, Texas, otra zona que vio un gran repunte en la demanda de viviendas, vio aumentar los desalojos un 25% en ese período. Jacksonville, Florida, vio aumentar los desalojos un 14%.
Los aumentos de alquileres en EE. UU. alcanzaron un máximo de alrededor del 17 % interanual a principios de 2022, y las ciudades del Sun Belt aumentaron al ritmo más rápido del país, según Agente inmobiliario.com.
“A medida que Estados Unidos deja atrás la pandemia de COVID-19, los inquilinos de bajos ingresos se enfrentan a un mercado inmobiliario cada vez más difícil. El país carece de millones de unidades de vivienda de alquiler asequible y, en las unidades que están disponibles, un número récord de inquilinos están pagando mucho más de lo que pueden”, dijeron los investigadores del Laboratorio de Desalojos en un comunicado. nota a principios de este año.
Sin embargo, los alquileres ahora están cayendo, y las unidades en el Sun Belt registra algunas de las caídas de precios más pronunciadas Mientras se acumulan las vacantes, Austin, Texas, registró una de las mayores caídas de alquileres en el país, con una caída de los precios del 6,6 % anual en abril. Mientras tanto, los precios de alquiler cayeron un 5,9 % en Nashville, Tennessee, y un 5,6 % en Jacksonville, Florida, según el sitio de anuncios inmobiliarios Aleta roja.
