En plena temporada alta de alquileres, algunas ciudades son más adecuadas que otras para los inquilinos que están pensando en su próxima mudanza.
Raleigh, Carolina del Norteocupó el primer lugar en Asesor de apartamentosLa lista de “Las ciudades estadounidenses más favorables para los inquilinos en 2024” de la consultora se centró en alrededor de 100 ciudades importantes de Estados Unidos con datos disponibles.
Se tuvieron en cuenta diferentes medidas y factores para crear finalmente una “puntuación de facilidad para los inquilinos” para cada ciudad, que luego se utilizó para desarrollar la clasificación. “Sabíamos prácticamente por otros estudios que habíamos realizado que los precios de alquiler por sí solos no serían el único factor que haría que una ciudad fuera favorable para los inquilinos”, dijo Lilly Milman, editora de ApartmentAdvisor, a Business Insider.
La puntuación de amabilidad se basó en gran medida en la puntuación de calidad de alquiler, que incluía varios factores diferentes, como la tasa de vacantes de alquiler y las leyes estatales entre propietarios e inquilinos.
También se utilizó una puntuación económica, que incluía el crecimiento medio interanual de los alquileres, la tasa de desempleo y un índice sobre la “carga del alquiler para una persona hipotética que alquila un apartamento de una habitación en la ciudad”, para determinar qué lugares son los más favorables para los inquilinos. Una puntuación de deseabilidad, que incluye aspectos como la accesibilidad a pie y la cantidad per cápita de restaurantes, lugares de compras y otras características de la ciudad, también contribuyó a la puntuación general.
Si bien Raleigh, en el puesto número 1, y Huntsville, Alabama, en el puesto número 2, tuvieron puntajes de deseabilidad bastante bajos, Milman señaló las disminuciones de precios, las nuevas construcciones y la disponibilidad de lugares como algunos de los aspectos más destacados de estas dos ubicaciones en EE. UU.
Milman aconsejó a las personas que estén considerando mudarse o alquilar un lugar nuevo “conocer realmente el mercado antes de mudarse allí”.
A continuación se presentan las 7 ciudades más favorables para los inquilinos entre las ubicaciones de EE. UU. que forman parte del análisis.
