Alguna vez fue uno de los secretos mejor guardados del Sur, pero ahora se sabe que existe.
Una carretera de Florida de 26 millas conocida como 30A, bordeada por pueblos como Rosemary, Seaside y Santa Rosa Beach que da al Golfo de México, se ha convertido en uno de los destinos vacacionales de lujo más populares del país.
Ubicado entre dos famosos destinos de vacaciones de primavera, Destin y Playa de la ciudad de PanamáLas playas 30A se ganaron su reputación como destinos tranquilos y familiares. fuera del camino trillado
Hace una década, esos visitantes provenían en su mayoría de ciudades del sur que se encontraban a poca distancia en auto, como Atlanta y Nashville, dijo el agente inmobiliario local Beau Blankenship a Business Insider.
“Ahora estamos viendo gente del noreste, gente del oeste, Salt Lake City, Utah, Colorado”, dijo.
El condado de South Walton, que incluye la 30A, informó en 2023 que el gasto de los visitantes durante la temporada alta de verano aumentó $500 millones en comparación con 2019. Incluso se ganó el apodo de “los Hamptons del Sur”.
Los lugareños describen las playas de la 30A como una mezcla de aguas cristalinas de estilo caribeño y arena blanca con la característica hospitalidad sureña. En los últimos años, se ha corrido la voz y se han atraído visitantes (y compradores de viviendas) de todo el país.
Puesta de sol sobre Rosemary Beach, Florida, en 30A. Barry Winiker
En 2020, Blankenship vendió una imponente casa de seis habitaciones por 3,8 millones de dólares en Inlet Beach, con porches envolventes en cada nivel, a una familia de Chicago. En marzo del año pasado, vendió una casa de cuatro habitaciones por 4 millones de dólares en Santa Rosa Beach a una familia de Montana.
Blankenship dijo que la popularidad se está extendiendo de boca en boca, aunque la cobertura nacional de medios como The Wall Street Journal y The New York Times ciertamente ha ayudado.
“La familia de Chicago vino porque su hermano les había hablado de ello”, dijo a BI. “Les gustó tanto que compraron la primera vez que vinieron”.
La pandemia es lo que realmente atrajo a las multitudes, dijeron los lugareños.
Alys Beach es una ciudad del distrito 30A conocida por sus casas de estilo mediterráneo, a menudo blancas. Christian Blouin/Imágenes Getty
Kemp Stewart, propietario de una vivienda de alquiler de lujo, fue testigo de primera mano de la explosión del 30A.
En 2018, se mudó a Santa Rosa Beach desde Oklahoma y comenzó su negocio de administración de alquileres vacacionales con una sola casa.
Ahora su empresa, Bespoke Management, gestiona 35 casas en comunidades 30A con precios de hasta $2,500 por noche, un aumento que refleja el resto de la región.
Una comunidad 30A, Rosemary Beach, ha visto el precio de venta medio de las viviendas aumentar de $1,1 millones en julio de 2019 a $3 millones en julio de 2024, según el sitio de listados de bienes raíces Redfin.
Durante el mismo período de tiempo, los alquileres vacacionales en sitios como Airbnb y Vrbo tienen precios más altos, creciendo de $450 a $530 por noche, y se reservan con más frecuencia, aumentando del 69% al 84% del promedio mensual de ocupación, según datos del sitio de análisis de alquileres a corto plazo AirDNA.
El auge, según dijo Stewart a Business Insider, tuvo dos puntos de inflexión. El primero fue La recesión de 2008, donde los precios bajísimos permitieron a los desarrolladores mudarse y comprar terrenos abiertos.
“Había algunos lotes vacíos y luego una casa rodeada de árboles y maleza”, dijo a Business Insider. “Y de repente, se veían desarrollos individuales de casas gigantescas construyéndose en la playa”.
Las casas de lujo tenían sentido junto a las comunidades planificadas que estaban apareciendo a lo largo de la 30A. Playa Alysconstruido a mediados de la década de 2000, cuenta con más de 600 casas de color blanco uniforme, que imitan un pueblo mediterráneo, y un centro urbano con tiendas y restaurantes de alta categoría.
La cercana Seaside, construida en la década de 1980, también es tan idílica, con sus casas tipo cabaña en varios colores pastel, que La película de 1998 “El show de Truman” Aquí se filmó una película sobre una utopía ficticia.
Luego llegó la pandemia. En 2020, el estado de Florida tuvo una de las reaperturas más tempranas y menos restrictivas después de los confinamientos por COVID-19. En junio, bares, restaurantes y tiendas pudieron abrir nuevamente. Aquellos que buscan consuelo en medidas más estrictas y escapar en el sol de Florida inundó las playas de 30A.
“La infraestructura que se ha construido y todo el desarrollo de calidad están dando frutos de una manera que no habíamos visto antes”, dijo Stewart.
Incluso con la afluencia de visitantes y dinero de los inversores, Kemp dijo que el atractivo de 30A no ha cambiado.
“Se ha mantenido así”, dijo Kemp a BI. “Este es un lugar para que las familias vayan de vacaciones y se relacionen entre sí en uno de los entornos más hermosos del mundo”.
