La nueva oferta de espacio industrial y logístico (I&L) en Chennai se recuperó con fuerza en la primera mitad de 2024 con 3,4 millones de pies cuadrados (MSF), la más alta entre todas las ciudades. Chennai será uno de los principales contribuyentes de la oferta de I&L en el segundo semestre de 2024, afirmó Anshuman Magazine, presidente y director ejecutivo de CBRE para India, Sudeste Asiático, Oriente Medio y África.
Chennai encabezó la lista en la primera mitad de 2023, pero perdió ante Mumbai en la segunda mitad. Sin embargo, en la primera mitad de este año, la ciudad se recuperó ayudada por la fuerte demanda de los actores de la ingeniería y la fabricación.
Las ubicaciones clave para I&L incluyen Sriperumbudur, Oragadam, Mannur, Red Hills, Angadu, Koduvalli y Kannigaipair, Mevalurkuppam, Gummidipoondi y Ponneri, Paiyanur, Maraimalai Nagar, dijo línea de negocio.
La revista dijo que el panorama de I&L de Chennai está evolucionando debido a la creciente demanda de múltiples sectores, con los actores de ingeniería y fabricación dominando las cuotas sectoriales. Debido a la creciente prominencia de Chennai como un importante centro de fabricación y el desarrollo de varios parques industriales en los corredores norte y oeste, los desarrolladores e inversores están interesados en explorar la región para construir nuevas carteras de almacenamiento. Esto se refleja en la oferta, que ha aumentado significativamente en los últimos años.
Chennai registró el mayor suministro en toda la India, de 3,4 MSF, en el primer semestre de 2024, mientras que en el primer semestre de 2019 fue de alrededor de 1,4 MSF. En los últimos dos años, el suministro se ha multiplicado por más del doble, lo que demuestra que Chennai tiene todas las razones para brillar. De cara al futuro, es probable que el arrendamiento sectorial se acelere en la segunda mitad de 2024, ya que la demanda de los consumidores aumentará durante la próxima temporada festiva. El impulso actual indica que Chennai será un contribuyente principal al suministro de I&L en el segundo semestre de 2024, afirmó Magazine.
Un comunicado de CBRE cita algunas transacciones clave registradas en el primer semestre: Butterfly alquila 250.000 pies cuadrados en NDR Industrial & Logistics Park, Crompton Greaves alquila 200.000 pies cuadrados en NDR Industrial & Logistics Park, y Silueta alquila 100.000 pies cuadrados en Greenbase Industrial & Logistics Park, dice un comunicado de CBRE.
Uno de los acuerdos más importantes fue la firma por parte de CapitaLand India Trust (CLINT) de un acuerdo de compra a futuro con Casa Grande Group para adquirir tres instalaciones industriales con un área neta alquilable total de 0,79 millones de pies cuadrados en OneHub Chennai, India, por 32 millones de dólares.
