En medio de las preocupaciones sobre el aumento de la deuda de los hogares en la India, un informe reciente de Care Edge Ratings destacó que el aumento de la deuda de los hogares se debe principalmente a un aumento de los préstamos para vivienda, que constituyen más del 50 por ciento de los préstamos minoristas.
Según el informe, a partir del año fiscal 23, la deuda de los hogares de la India alcanzó el 38 por ciento del PIB, lo que refleja una tendencia creciente en el apalancamiento de los hogares.
Aunque el informe señaló que esta cifra es inferior al pico del 39,2 por ciento del año fiscal 21, sigue siendo significativa, especialmente cuando se compara con economías emergentes como Brasil (35 por ciento) y Sudáfrica (34 por ciento). El informe destacó un aumento notable en los préstamos no garantizados, incluidas las deudas de tarjetas de crédito, pero el aumento de la deuda de los hogares se debe principalmente a un aumento en los préstamos para vivienda.
“Si bien los préstamos sin garantía han experimentado un aumento significativo recientemente y requieren un seguimiento estrecho, los préstamos para vivienda, que constituyen más del 50 por ciento de los préstamos minoristas, han seguido siendo el principal impulsor del apalancamiento de los hogares”, señala el informe.
Sin embargo, el informe también destacó que no ha afectado al ahorro bruto total de los hogares, que se mantuvo estable en torno al 24% del PIB. El patrón de ahorro pasó de los depósitos bancarios a los activos físicos, en particular en el sector inmobiliario. Esta tendencia refleja una creciente preferencia por la propiedad de la vivienda y una demanda de vivienda impulsada por la inversión, que hasta ahora no ha sido inflacionaria ni especulativa.
El informe señaló que la deuda de los hogares está vinculada a bienes raíces, como casas y propiedades, y está impulsada por la inversión más que por el gasto, lo que la hace más productiva en comparación con la deuda utilizada para el consumo personal.
De hecho, el informe destacó que cuando los hogares invierten en bienes raíces, pueden impulsar los esfuerzos de infraestructura pública, creando un impacto positivo más fuerte en toda la economía.
En el informe se señala que, si bien los niveles actuales de deuda de los hogares son manejables en comparación con los de otras economías similares, es necesario vigilar de cerca la tendencia al alza de los préstamos sin garantía y el apalancamiento de los hogares. También se señala que un aumento sostenido de los ingresos de los hogares es crucial para respaldar el ahorro de los hogares y mantener el apalancamiento de los hogares bajo control.
