La inversión inmobiliaria cayó un 10,1 por ciento, año tras año, en los primeros cinco meses de 2024, empeorando desde una caída del 9,8 por ciento de enero a abril y una caída del 9,5 por ciento en el primer trimestre.
Debemos reconocer que llevará algún tiempo hasta que se muestren los efectos de las medidas políticas.
La superficie útil de las viviendas nuevas vendidas cayó un 20,3 por ciento en los primeros cinco meses del año en comparación con el mismo período de 2023. El valor total de las ventas de viviendas nuevas se desplomó un 27,9 por ciento interanual.
“Debemos reconocer que llevará algún tiempo hasta que se muestren los efectos de las medidas políticas y que el mercado inmobiliario todavía está en proceso de ajuste”, dijo la portavoz del BNE, Liu Aihua, durante una conferencia de prensa el lunes.
Las medidas de China para apoyar el sector inmobiliario tendrán un efecto, pero probablemente no lleguen a resolver el problema mayor, dijo Harry Murphy Cruise, economista de Moody's Analytics. Y es más probable que tengan éxito en las ciudades de primer nivel donde la población está aumentando junto con los salarios, afirmó.
Aun así, son “sólo una gota en el océano en relación con la magnitud de los problemas inmobiliarios de China”, afirmó Murphy Cruise. “Estos apoyos tienen como objetivo frenar las caídas del sector y esperar el momento hasta que encuentre naturalmente un piso”.
El crecimiento de las ventas minoristas, un barómetro del consumo, aumentó un 3,7 por ciento interanual el mes pasado, en comparación con el crecimiento del 2,3 por ciento observado en abril.
La producción industrial de China creció un 5,6 por ciento el mes pasado desde mayo de 2023, después de un aumento interanual del 6,7 por ciento en abril.
“Las actividades económicas se mantuvieron estables en mayo”, dijo Zhang Zhiwei, economista jefe de Pinpoint Asset Management. “La producción industrial se desaceleró mientras que las ventas minoristas mejoraron moderadamente en mayo en comparación con abril. Pero esto puede deberse en parte al hecho de que hubo dos días hábiles más en abril de este año en comparación con el año pasado, mientras que los días hábiles en mayo de este año y el año pasado fueron los mismos.
“Los datos de alta frecuencia sugieren que el impulso económico en junio ha sido débil. El conjunto de medidas de flexibilización de las políticas en el sector inmobiliario aún no ha impulsado la demanda de los compradores de viviendas a nivel nacional. Mientras tanto, la demanda externa parece haberse mantenido fuerte para sostener la producción industrial, que crece más rápidamente que las ventas minoristas”.
Algunos analistas dicen que los aranceles comerciales propuestos por Estados Unidos el mes pasado sobre 14 categorías de productos fabricados en China, incluidos semiconductores y vehículos eléctricos, reorientarán la atención del gobierno hacia el mercado interno.
“El crecimiento proviene de una combinación de exportaciones e inversiones, especialmente en el sector manufacturero”, dijo Christopher Beddor, subdirector de investigación de China en Gavekal Dragonomics. “El consumo interno es claramente bastante débil”.
La tasa de desempleo urbano encuestada de China se situó en el 5 por ciento el mes pasado, sin cambios respecto a abril.
“El desempeño general de la economía nacional fue estable (en mayo)”, dijo Liu del BNE. “Sin embargo, debemos ser conscientes de que el entorno externo es complejo y severo, las demandas efectivas siguen siendo insuficientes en el país y la recuperación económica sostenida aún enfrenta múltiples dificultades y desafíos”.
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