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- La primera semana de octubre es el mejor momento para comprar una casa, según Realtor.com.
- Los compradores de viviendas podrían ahorrar $14,000 esta semana en comparación con cuando los precios alcanzaron su punto máximo este verano.
- Podría valer la pena comprar una casa ahora, pero sólo si está preparado financieramente y puede encontrar una casa que le guste.
Esta semana, la semana del 29 de septiembre al 5 de octubre, es la mejor momento para comprar una casasegún Realtor.com. A medida que finaliza la temporada alta de compra de viviendas, la desaceleración de la demanda combinada con el inventario sobrante que aún no se ha vendido proporciona un punto ideal para los compradores que buscan obtener una buena oferta sin tener que enfrentarse a mucha competencia.
De hecho, Realtor.com dice podría ahorrar más de $14,000 comprando esta semana en comparación con los compradores que compraron cuando los precios medios alcanzaron su punto máximo este verano en $445,000. Y se espera que las próximas dos semanas sean “casi tan favorables” como esta semana. Entonces, si ha estado buscando comprar una casa, octubre podría ser el mes para hacerlo.
Pero el mejor momento para comprar para ti Depende de su situación financiera, necesidades y prioridades. Si está pensando en comprar, esto es lo que necesita saber.
¿Cuándo son los mejores momentos para comprar una casa?
Los meses de primavera y verano suelen ser los más activos para los compradores y vendedores de viviendas. Esto significa que si compra durante este tiempo, tendrá más casas para elegir, pero también tendrá mucha más competencia. Esto puede empujar hacia arriba precios de la vivienda y hacer que la aceptación de su oferta sea más desafiante.
A medida que nos acercamos al otoño y al invierno, los precios pueden bajar, pero encontrar una casa que se adapte a sus necesidades puede ser más difícil porque hay menos casas disponibles. En este momento, cuando todavía hay una cantidad decente de inventario disponible pero menos demanda, los compradores tienen una mayor ventaja.
“Existe este desajuste estacional entre la oferta y la demanda que tiende a conducir a precios más bajos”, dice Danielle Hale, economista jefe de Realtor.com.
Las tasas hipotecarias son las más bajas en dos años
Las tasas hipotecarias han caído rápidamente en los últimos meses. Promedio Tasas hipotecarias a 30 años ahora han bajado al 6,08%, según freddy mac – el más bajo desde septiembre de 2022.
Las tasas más bajas también pueden hacer que valga la pena comprar una casa. Con un préstamo de 300.000 dólares, alguien que compró su casa cuando las tasas alcanzaron un máximo del 7,79% en octubre de 2023 estaría pagando 2.158 dólares al mes por su hipoteca. pero con tasas hipotecarias actualesese mismo préstamo costaría casi $350 menos cada mes.
Algunos compradores parecen estar esperando que las tasas bajen aún más, pero es posible que no bajen mucho más este año.
“No creo que en el futuro vayamos a ver tanta caída en las tasas hipotecarias como ya hemos visto”, dice Hale. Ella cree que es probable que las tasas a 30 años se mantengan estables en el rango bajo del 6% durante el resto de este año, y que podrían caer al rango alto del 5% en 2025.
¿Debería comprar durante la 'mejor semana para comprar'?
Entonces, ¿deberías aprovechar la mejor semana para comprar? Tal vez, pero sólo si está preparado financieramente y puede encontrar una casa que realmente le guste.
“Lo que recomendaría a los compradores es que aún puede ser un desafío encontrar una casa que cumpla todos sus requisitos y que aún se ajuste a su presupuesto”, dice Hale. “Si encuentras ese tipo de hogar, seguiría adelante porque todavía no es algo fácil de hacer, especialmente para compradores por primera vez que no necesariamente tengan capital para aportar a la compra de la vivienda”.
Pero si eres local mercado de la vivienda no tiene casas que se adapten a sus necesidades, Hale dice que no hay razón para apresurarse.
“Creo que casi no pueden tomar una decisión equivocada en este tipo de entorno”, afirma.
Las tasas hipotecarias deberían permanecer bajas el próximo año. Aunque es probable que esto impulse la demanda durante la temporada de compras de 2025, también puede atraer más vendedores al mercado en comparación con los últimos años, lo que ayudará a moderar los precios de las viviendas.
Cómo decidir si estás listo para comprar una casa
Prepararse para comprar una casa es más que esperar Las tasas hipotecarias bajarán o intentar cronometrar el mercado para obtener los precios más bajos.
En primer lugar, es importante asegurarse de que sus asuntos financieros estén en orden. Para calificar para una hipoteca, necesitará tener:
Es posible entrar a una casa con sólo un pago inicial del 3%. Si tiene problemas para ahorrar para comprar una vivienda, vea si hay alguna asistencia para el pago inicial programas para los que califica. Es posible que pueda obtener asistencia en efectivo de su estado o créditos de su prestamista hipotecario para reducir la cantidad de dinero que necesita llevar al cierre.
