Por Clara Jim
HONG KONG (Reuters) – Las acciones de los promotores inmobiliarios chinos subieron el lunes después de que las ciudades de primer nivel aliviaron las restricciones a la compra de viviendas, poco después de que el Politburó se comprometiera a detener las caídas en el mercado inmobiliario.
El índice de propiedades continentales de Hong Kong subió más del 10% en las primeras operaciones, y el índice inmobiliario CSI 300 de la parte continental ganó alrededor del 9%.
El subíndice de Hong Kong ha subido un 40% desde el martes pasado después de que el banco central de China revelara su mayor estímulo desde la pandemia.
A las 0212 GMT, Kaisa Group y Fantasia, con sede en Shenzhen, subieron un 45% y un 32%, respectivamente, mientras que R&F Properties, con sede en Guangzhou, subió un 20%.
Las acciones de Vanke en Shenzhen subieron un 9,5% y las de Groenlandia, que cotiza en Shanghai, aumentaron un 10%.
El domingo, Guangzhou se convirtió en la primera ciudad de primer nivel en levantar todas las restricciones a la compra de viviendas, mientras que Shanghai y Shenzhen dijeron que suavizarían las restricciones a las compras de viviendas por parte de compradores no locales y reducirían el porcentaje mínimo de pago inicial para los primeros compradores de vivienda a no menos del 15%. .
Reuters informó el viernes que Shanghai y Shenzhen estaban planeando levantar las restricciones clave restantes para atraer compradores.
El banco central de China dijo por separado el domingo que pediría a los bancos que reduzcan las tasas hipotecarias para los préstamos hipotecarios existentes antes del 31 de octubre, como parte de políticas radicales para apoyar el asediado mercado inmobiliario del país a medida que la economía se desacelera.
La flexibilización se produce después de que los líderes chinos se comprometieron el jueves en una reunión del Politburó a esforzarse por alcanzar el objetivo de crecimiento económico de aproximadamente el 5% para 2024 y detener las caídas en el mercado inmobiliario, informaron los medios estatales.
“Lo vemos como un buen y rápido comienzo para lograr el objetivo del gobierno central”, dijo el banco de inversión CLSA sobre la flexibilización en una nota de investigación.
“Esperamos más inyecciones de liquidez por parte del gobierno central para ayudar a liquidar el mercado inmobiliario y así solucionar los problemas de exceso de oferta, lo que lleva tiempo”, añadió.
La corredora esperaba que el mercado inmobiliario tocara fondo en la segunda mitad de 2025.
