Un contrato de alquiler es un contrato legalmente vinculante firmado por un propietario y un inquilino que describe los detalles de una propiedad en alquiler. Generalmente incluye las fechas de alquiler, los requisitos para pagar el alquiler y las expectativas tanto del propietario como del inquilino.
Si está pensando en comprar una casa o un apartamento para alquilar, existen contratos de arrendamiento estándar disponibles en línea que pueden ayudarlo a agilizar este proceso. Siga leyendo para obtener una guía.
¿Puede descargar un formulario de contrato de alquiler imprimible?
Sí, hay varias plantillas de contratos de alquiler disponibles para descargar en línea. Puede imprimir los formularios tal cual o editarlos para que se ajusten a sus detalles específicos. Vea una lista de opciones de contratos de arrendamiento imprimibles a continuación.
Beneficios de los contratos de arrendamiento imprimibles para propiedades de alquiler
Si está atravesando el proceso de arrendamiento de un nuevo alquiler, aquí hay algunas razones para considerar acuerdos imprimibles:
- Proteja su propiedad: Un acuerdo entre un propietario y un inquilino ayuda a cada parte a comprender las expectativas de los demás. Puede describir aspectos como el plazo del arrendamiento y los depósitos de seguridad para proteger sus activos.
- Ahorre tiempo y dinero: Los contratos imprimibles le permiten evitar contratar a un abogado o crear su propio documento desde cero. Muchos de los acuerdos que aparecen a continuación cuestan sólo unos pocos dólares.
- Personalice según sus necesidades: Los contratos de alquiler imprimibles a menudo se pueden editar. De esta manera, puede ingresar los detalles específicos de su propiedad, como el monto del alquiler y qué sucede si el inquilino viola las reglas de la unidad de alquiler.
- Manténgase conforme: Los propietarios deben proporcionar un espacio habitable seguro y cumplir con los términos presentados al posible inquilino. Con una plantilla de acuerdo impresa, puede consultar fácilmente para cumplir con su parte del acuerdo.
- Alquile unidades rápidamente: Sólo puedes ganar dinero con una propiedad de alquiler cuando un inquilino alquila tu espacio. Las plantillas de contratos de arrendamiento se pueden descargar e imprimir de inmediato, por lo que no retrasarán el proceso de alquiler.
11 contratos de alquiler imprimibles útiles que puedes descargar hoy
Si está listo para comenzar a alquilar una propiedad a posibles inquilinos, las siguientes plantillas de contratos de alquiler de propiedades pueden resultarle útiles. Siga leyendo para obtener una lista completa de opciones.
1. Contrato de arrendamiento de propiedad residencial
Este Contrato de arrendamiento residencial Template ofrece una solución rápida y sencilla para los propietarios que buscan ahorrar tiempo y dinero en contratos de alquiler. Esta descarga digital incluye un contrato de alquiler integral en formato PDF imprimible y Microsoft Word totalmente editable, lo que le permite personalizarlo y reutilizarlo para múltiples propiedades. Con acceso instantáneo al realizar la compra, puede imprimir rápidamente el acuerdo desde casa o utilizar un servicio de impresión en línea, lo que lo convierte en una opción conveniente para administrar su propiedad de alquiler.
2. Contrato de Arrendamiento Comercial
Este contrato de arrendamiento comercial detalla un contrato de arrendamiento entre un propietario y una empresa. No es especialmente detallado tal como está, ya que está destinado a editarse con el tipo específico de espacio comercial. Es un documento bastante básico que puedes descargar inmediatamente y editar con tus detalles relevantes en Canva. Mira el contrato de arrendamiento comercial en Etsy aquí.
3. Contrato de arrendamiento residencial simple
Si solo busca un contrato de arrendamiento de una página, este producto describe los conceptos básicos, como las fechas de arrendamiento y los términos de pago. Puedes editarlo con tu propia información u optar por un documento un poco más completo. Descarga el contrato de arrendamiento sencillo aquí.
4. Contrato de alquiler de casa
Muchos contratos de arrendamiento residencial pueden funcionar tanto para casas como para apartamentos. Pero algunos propietarios pueden querer un documento completo que describa los detalles específicos del tipo y tamaño de la vivienda. Descarga esto contrato de alquiler de casa documento, que incluye un apartado para detallar el tipo de inmueble, entre otros detalles.
5. Contrato de arrendamiento estándar
Este contrato de alquiler imprimible incluye básicamente todo lo que necesita para personalizar su propio contrato de arrendamiento. Está diseñado para administradores de propiedades residenciales. Pero puedes personalizarlo con el monto de tu alquiler mensual y otros términos. Descarga el contrato de arrendamiento estándar aquí para comenzar a editar en Microsoft Word.
6. Plantilla de contrato de alquiler mes a mes
Si planea alquilar una propiedad mes a mes, necesita una plantilla que refleje esos términos. Mira esto documento imprimible que cubre todo, desde pagos de alquiler hasta términos y reglas de la casa para arrendamientos de mes a mes.
7. Contrato de alquiler a corto plazo
Los alquileres a corto plazo pueden describir una casa que recién se alquila por un período de arrendamiento corto de uno o dos meses. O esto puede incluir alquileres vacacionales que ofrecen espacio en sitios como Airbnb y VRBO. Si planea alquilar su propiedad a vacacionistas o inquilinos a corto plazo, consulte esto contrato de alquiler a corto plazo. Incluye todo, desde el plazo de alquiler hasta los detalles de mantenimiento de la propiedad.
8. Plantilla de arrendamiento a plazo fijo
Algunas plantillas de contratos de alquiler especifican una fecha de inicio y un plazo de arrendamiento inicial, mientras que otras ofrecen acuerdos de arrendamiento a voluntad, lo que permite a los inquilinos permanecer en la propiedad indefinidamente siempre que sigan pagando el alquiler con regularidad. Sin embargo, muchos propietarios pueden preferir establecer una fecha de finalización definida para cada contrato de arrendamiento. Si necesita un documento con una fecha de finalización del contrato de arrendamiento en firme, consulte esto plantilla de arrendamiento a plazo fijo en Etsy.
9. Formulario de acuerdo de alquiler con opción a compra
Los acuerdos de alquiler con opción a compra permiten a los inquilinos destinar su pago de alquiler mensual a un posible pago inicial para comprar la propiedad. Si finalmente planea vender su casa a un posible inquilino, consulte este descargable contrato de alquiler con opción a compra plantilla.
10. Modelo de acuerdo de subarrendamiento
Si está arrendando una propiedad y desea subarrendarla a otro inquilino por un período corto, necesitará una plantilla que describa claramente este acuerdo. Los términos pueden diferir ya que usted no es el propietario de la propiedad y deberá cumplir con las condiciones establecidas en su propio contrato de arrendamiento con el propietario. Los subarrendamientos suelen implicar plazos más cortos, ya que a menudo se utilizan para cubrir el resto del contrato de arrendamiento después de que el inquilino original se muda o hace otros arreglos de vivienda. Este contrato de subarrendamiento ofrece detalles específicos para este tipo de arreglo.
11. Imprimibles del paquete inicial para propietarios
Este producto incluye varios documentos e imprimibles que un nuevo propietario podría necesitar para comenzar. Incluye una solicitud de alquiler, un formulario de contrato de arrendamiento, recibos de alquiler, aviso de desalojo y más. Es un poco más caro que muchos de los formularios de la lista, pero hay 17 documentos disponibles para descargar y editar. Por lo tanto, puede ser una compra valiosa para nuevos propietarios o empresas de administración de propiedades. Haga clic aquí para descargar el disponible formularios de propietario.
¿Qué debe incluirse en un contrato de alquiler imprimible?
Si está buscando un contrato de alquiler imprimible o está pensando en hacer el suyo propio, es esencial comprender qué debe incluirse. Cada formulario puede variar según el uso previsto, pero aquí hay algunos conceptos básicos que cubren la mayoría de los contratos de arrendamiento estándar:
- Nombres y firmas de propietarios e inquilinos: Incluya un espacio donde las partes firmen e impriman sus nombres.
- Descripción del local: Se debe incluir la ubicación, el tamaño y el tipo de propiedad.
- Fechas de arrendamiento: Para arrendamientos de período fijo, incluya las fechas de inicio y finalización. Para acuerdos de arrendamiento a voluntad, incluya una fecha de inicio y un plazo de arrendamiento, si corresponde.
- Condiciones de pago: Describa cuándo el inquilino debe pagar el alquiler, el monto del alquiler y las formas de pago aceptadas.
- Depósitos y tarifas: Incluya cualquier otra tarifa o depósito del que sea responsable el inquilino, como los fondos del depósito de seguridad que se retienen hasta que finalice el contrato de arrendamiento.
- Requisitos de mantenimiento: Describa quién es responsable de mantener qué partes de su hogar, con qué frecuencia y con qué nivel específico de calidad.
- Reglas de propiedad: Si hay reglas, como horas de silencio o tipos de decoración aceptable, escríbalas en el acuerdo.
¿Qué sucede si no tiene un contrato de alquiler por escrito?
Las leyes difieren según el estado, pero generalmente se recomiendan o exigen acuerdos escritos para resolver disputas legales entre propietarios e inquilinos. Sin un acuerdo escrito, es posible que ambas partes deban acudir a los tribunales y confiar en otras formas de evidencia para respaldar sus reclamos.
¿Microsoft Word tiene un contrato de alquiler imprimible?
Sí, Microsoft ofrece una variedad de contratos legales en su sección de plantillas, incluido al menos uno que puede usarse como contrato de alquiler. Además, varios de los archivos enumerados anteriormente se pueden descargar y editar con Microsoft Word.
¿Google Docs incluye una plantilla de contrato de arrendamiento?
Sí, puede encontrar fácilmente una plantilla de contrato de arrendamiento en Google Docs. La plataforma ofrece al menos una plantilla gratuita que se puede editar directamente en Google Drive y también puedes descargar y personalizar varias plantillas de terceros. Consulte la lista anterior para ver varios contratos de arrendamiento residenciales editables disponibles en Google Docs.
¿Puedes descargar un contrato de alquiler imprimible gratis?
Sí, hay varios sitios que ofrecen imprimibles de contratos legales a los que puede acceder de forma gratuita en línea. Los productos anteriores no incluyen un contrato de arrendamiento gratuito, pero hay varios formularios descargables que cuestan sólo unos pocos dólares.
Leer más:
- 16 mejores sitios de listados de alquileres para propietarios y administradores de propiedades
- Guía de alquiler de stands para propietarios de salones y estilistas
- Cómo iniciar una empresa de administración de propiedades
Imagen: Elementos de Envato
Este artículo, “Contratos de alquiler imprimibles: asegure sus ofertas comerciales con las mejores opciones“fue publicado por primera vez en Tendencias de las pequeñas empresas
