Los expertos insisten en que la demanda no ha abandonado el mercado y sólo ha trasladado un tipo de inmueble a otro. En los últimos dos años, los compradores de viviendas que optaban principalmente por propiedades listas para entrar a vivir ahora también están tomando decisiones a largo plazo.
“Ahora estamos en medio del ciclo ascendente y casi se ha vendido una gran cantidad de inventario listo para entrar, así como el que se entregaría en un año o un año y medio. Por eso las casas listas para entrar a vivir tienen precios más altos”, explica Sharad Mittal, fundador y director ejecutivo de Arnya Real Estate Fund Advisors.
Los millennials en particular han estado impulsando el crecimiento de viviendas listas para ahorrar en los crecientes costos de alquiler en las principales ciudades. Pero ahora, algunos de ellos también han cambiado de rumbo hacia otros tipos de propiedades.
“Particularmente en los mercados que presencian una mayor escalada de precios, los compradores de viviendas están invirtiendo más en propiedades en construcción para aprovechar el diferencial de precios con una propiedad lista para mudarse”, dice Angad Bedi, presidente y director general de BCD Group, una empresa de Bangalore. empresa inmobiliaria con base.
La acción regulatoria en el sector inmobiliario también ha alentado a más inversores a optar por propiedades en construcción. Maharashtra RERA ha implementado recientemente nuevas reglas que aportan más transparencia a las inversiones inmobiliarias. Con más certeza sobre la finalización y posesión del proyecto, las propiedades en construcción son ahora más atractivas.
