NUEVA DELHI: La sector inmobiliario registró un total de 8.900 millones de dólares inversiones de capital en los primeros nueve meses de 2024, superando el crecimiento de $ 7.4 mil millones para 2023, logrando un crecimiento interanual (YoY) del 46 por ciento, según un CBRE Asia del Sur informe.
la india bienes raíces El sector ha sido testigo de un gran aumento, alcanzando los niveles más altos registrados desde 2018. El informe destaca una importante inversión de capital trimestral de 2.600 millones de dólares durante julio-septiembre de 2024.
Este crecimiento fue liderado por Mumbai, Bengaluru y Chennai, que en conjunto representaron el 66 por ciento de las entradas de capital en el tercer trimestre de 2024, atrayendo 960 millones de dólares, 400 millones de dólares y 340 millones de dólares, respectivamente.
Delhi-NCR, Pune y Hyderabad también fueron testigos de una parte importante de las inversiones con entradas de capital de 0,31 mil millones de dólares, 0,27 mil millones de dólares y 0,02 mil millones de dólares, respectivamente.
El aumento del impulso de la inversión fue impulsado principalmente por los inversores nacionales, en particular los promotores, que representaron casi el 79 por ciento de las entradas de capital social en el trimestre de julio a septiembre.
Singapur y Estados Unidos representaron aproximadamente el 73 por ciento y el 22 por ciento de las entradas totales, entre inversiones extranjeras,
Los promotores representaron aproximadamente el 47 por ciento del total de las inversiones de capital, un aumento significativo durante el trimestre, seguidos por los inversores institucionales y de vehículos colectivos con aproximadamente el 36 por ciento.
Anshuman Magazine, presidente y director ejecutivo – India, Sudeste Asiático, Medio Oriente y África, CBRE, dijo a ANI: “La actividad inversora en el mercado inmobiliario de la India alcanzó un nuevo pico en los nueve meses de 2024, gracias a un resurgimiento en el despliegue de capital en Segundo trimestre de 2024 (abril-junio de 24)”.
Señaló que se prevén continuas entradas de capital tanto en los sectores tradicionales como en los emergentes en los próximos trimestres, y se espera que los inversores institucionales y de vehículos colectivos, así como los desarrolladores, lideren los movimientos generales de capital.
Los terrenos y los sitios de desarrollo representaron el 45 por ciento de las inversiones totales durante el tercer trimestre, emergiendo como los segmentos de inversión más atractivos.
El sector de oficinas atrajo el 24 por ciento de las inversiones, mientras que el sector minorista experimentó un resurgimiento que representó una participación del 22 por ciento de las entradas de capital.
Entre las adquisiciones de terrenos, aproximadamente el 56 por ciento del capital se destinó a desarrollos residenciales, mientras que el resto se destinó a comercio minorista, centros de datos, proyectos de almacenamiento, hospitales y otros usos.
Además, el crecimiento del sector se destacó aún más por las inversiones por valor de casi $ 235 millones y se emplearon proyectos de desarrollo en los sectores hotelero y residencial durante el trimestre de julio a septiembre.
Se espera que la tendencia hacia las ciudades metropolitanas y de Nivel I continúe, incluso con oportunidades en ciudades más pequeñas de Nivel II ganando atención, particularmente después de la reciente regulación de Sebi con respecto a los fideicomisos de inversión inmobiliaria pequeños y medianos.
