PEKÍN (Reuters) -China ampliará una “lista blanca” de proyectos de vivienda elegibles para financiación y aumentará los préstamos bancarios para tales desarrollos a 4 billones de yuanes (562 mil millones de dólares), dijo el jueves el ministro de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, Ni Hong.
La reurbanización de las ciudades también se acelerará, con un millón de “aldeas urbanas” que se incluirán en dichos planes, dijo Ni en una conferencia de prensa, añadiendo que la gente que sea reasentada ayudará a absorber los inventarios de viviendas existentes.
Las promesas de más financiación para promotores y reurbanizaciones urbanas con problemas de liquidez son parte de una serie de medidas anunciadas en las últimas semanas destinadas a estabilizar un sector que se hundió en una crisis en 2021, lo que frenó un crecimiento más amplio en la segunda economía más grande del mundo.
“Se puede decir que el mercado inmobiliario ha comenzado a tocar fondo”, dijo Ni a los periodistas.
En enero, China anunció un plan para una “lista blanca” de proyectos que pueden recibir financiación para garantizar que los promotores puedan completar la construcción y entregar las viviendas a los compradores. Hasta este verano, los bancos habían aprobado 5.392 proyectos de este tipo, con una financiación que alcanzó casi 1,4 billones de yuanes.
Los préstamos aprobados para los proyectos de la “lista blanca” habían aumentado a 2,23 billones de yuanes hasta el 16 de octubre, dijo en la conferencia de prensa Xiao Yuanqi, subdirector de la Administración Reguladora Financiera del Estado.
El sábado, funcionarios del Ministerio de Finanzas también anunciaron medidas para apuntalar el sector inmobiliario, permitiendo a los gobiernos locales utilizar fondos de bonos especiales para comprar viviendas no vendidas y terrenos inactivos.
A finales de septiembre, el banco central anunció medidas que incluían recortes en el ratio mínimo de pago inicial al 15% para todos los compradores.
Se espera que las tasas de interés de las hipotecas existentes caigan en promedio medio punto porcentual, beneficiando a 50 millones de hogares y 150 millones de residentes, dijo Tao Ling, vicegobernador del banco central, en la misma conferencia de prensa.
Los recortes de tipos ayudaron a los hogares a ahorrar 150.000 millones de yuanes, afirmó.
Desde el año pasado, China había implementado políticas incrementales para elevar la confianza de los compradores de viviendas en medio de preocupaciones sobre la persistente caída de los precios de las viviendas, las entregas oportunas de viviendas por parte de los promotores y la situación de sus propios empleos e ingresos en una economía frágil.
En una reunión de septiembre, el politburó, un máximo órgano de toma de decisiones del gobernante Partido Comunista dirigido por el presidente Xi Jinping, pidió más medidas para estabilizar el mercado.
(1 dólar = 7,1161 renminbi)
