Los canadienses deberían estar más preocupados por el empleo que por las hipotecas, dice RBC
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El acantilado de renovación de hipoteca se ha alzado como una nube oscura sobre La economía de Canadá desde que su banco central comenzó a subir agresivamente tasas de interés en 2022.
El temor era que los propietarios de viviendas que sacaran hipotecas en las gangas más bajas de la pandemia tendrían dificultades para realizar los pagos una vez que se vieran obligados a renovar a tasas más altas.
Pero ahora un economista dice que el riesgo se está desvaneciendo y uno nuevo está ocupando su lugar.
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Los prestatarios ya están recibiendo alivio de 75 puntos básicos de recortes de tipos de interés por parte del Banco de Canadácon la expectativa de que lleguen más la próxima semana.
Dos años rendimientos de los bonos gubernamentalesque impulsan los plazos de las hipotecas de uno a tres años, ahora han caído a un nivel inferior al de hace dos años, lo que significa que no todos renovarán a tasas más altas en 2025, dijo Nathan Janzen, economista jefe asistente de la Banco Real de Canadá.
Las tasas hipotecarias fijas a cinco años se mantienen por encima de los niveles anteriores, pero el aumento de los pagos será menor debido a los recortes del Banco de Canadá.
RBC estima que los pagos totales de hipotecas en 2025 aumentarán sólo un 0,1 por ciento del ingreso disponible total.
Los propietarios de viviendas también cuentan con otros apoyos para ayudarles a afrontar las renovaciones. Precios de la vivienda se han mantenido altos, y este “capital significativo” les brinda más opciones para refinanciar con una amortización más larga, lo que hace que los pagos mensuales sean más manejables.
Pero mientras los riesgos del precipicio hipotecario se desvanecen, otro riesgo para la economía -el desempleo- está cobrando fuerza a medida que los datos del mercado laboral se debilitan, dijo Janzen.
El desempleo en este país ha aumentado de un mínimo del 5 por ciento en 2022 al 6,5 por ciento en la última lectura, y RBC espera que siga aumentando hasta el 7 por ciento a principios de 2025, más de un punto porcentual por encima de los niveles prepandémicos. . Un aumento de 1 punto porcentual en el tasa de desempleo normalmente reduce el ingreso disponible de los hogares en un 0,5 por ciento, calcula el banco.
A toda prisa
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También hay motivos para temer que pueda aumentar aún más, afirmó Janzen.
Las ofertas de empleo son un 25 por ciento más bajas que hace un año, y si se debilitan, un mayor desempleo podría superar el escenario base de RBC.
“La tasa de desempleo está ahora por encima de los niveles prepandémicos, y la tasa de empleo vacante es menor. Cualquier caída adicional en la demanda de contratación aumenta el riesgo de que la tasa de desempleo aumente aún más”, dijo.
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El Posthaste de hoy fue escrito por pamela cielocon informes adicionales del personal del Financial Post, The Canadian Press y Bloomberg.
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