Cuando se anuncie en 2022, El campus cultural del CMNTY Estaba previsto remodelar la intersección de Sunset Boulevard y Highland Avenue en Hollywood con una combinación de espacio de producción y oficinas. Dos años después, con un exceso de espacio de oficinas vacío que plaga el área de Los Ángeles, los patrocinadores del proyecto están considerando construir un desarrollo predominantemente residencial. según nuevos planes descubiertos por ATC.
El proyecto en 6767 Oeste del bulevar SunsetEl proyecto se presentó como un par de edificios adosados de mediana altura con más de 400.000 pies cuadrados de oficinas. Los planos presentados al Departamento de Planificación en agosto describen que el proyecto ahora consta de edificios de 34 y 38 pisos con un total de 743 unidades de vivienda sobre un garaje de cinco niveles con capacidad para 834 automóviles.
A nivel de la calle, aproximadamente 10.500 pies cuadrados de espacio comercial y de restaurantes se alinearían entre Sunset y Highland. Además, el proyecto mantendría un elemento central del plan original: un estudio de grabación de más de 10.000 pies cuadrados en la esquina noroeste del sitio del proyecto a lo largo de Selma Avenue. Sin embargo, un lugar de actuación planificado con 500 asientos ya no aparece en los planes.
““El equipo de Sunset + Highland dirigido por Thomas St. John está buscando aprobaciones para dos proyectos diferentes para Sunset + Highland: un campus de medios creativos, como se propuso originalmente, y una opción residencial”, confirmó Thomas St. John en un comunicado.Este sitio extraordinario merece un proyecto especial. Originalmente, cuando adquirimos la propiedad en 2022, creíamos que un campus de medios creativos era la mejor opción. Sin embargo, debido a la incertidumbre actual en el mercado de oficinas derivada de la COVID-19 y al reconocimiento de la necesidad urgente de más viviendas en Los Ángeles, comenzamos a explorar una opción residencial. Al otorgar derechos a dos opciones, estaremos mejor posicionados para garantizar que podamos entregar un proyecto viable en este sitio una vez que se hayan obtenido todas las aprobaciones. Creemos que un proyecto en esta histórica esquina, en el corazón de Hollywood, debe honrar su rico pasado y mirar con audacia hacia el futuro. Aspiramos a crear un lugar importante y valioso que dé la bienvenida al vecindario y, ya sea que se trate de un proyecto comercial o residencial, que capture la esencia de Hollywood y satisfaga una necesidad de la comunidad”.
Además, St. John anunció que Lincoln Property Company se ha unido como socio de desarrollo del proyecto.
Hong Kong y Relm encabezan el equipo de diseño del proyecto residencial, con formas que se asemejan a los edificios de condominios que salpican el paisaje urbano de Miami. Los planes prevén torres de 481 y 438 pies, que se elevan sobre una plataforma de servicios en la parte superior. El más grande de los dos edificios, si se completa hoy, sería la estructura más alta de Hollywood.
Vista desde la terraza de servicios hacia el noroesteHong Kong
Tal como se planeó originalmente, la construcción del complejo requeriría aprobaciones discrecionales de la Ciudad de Los Ángeles, incluido un cambio de zonificación.
CMNTY Culture, fundada por St. John y el productor musical Philip Lawrence, comenzó el proyecto adquiriendo un sitio de desarrollo en 6767 W. Sunset Boulevard por $9,1 millones en 2021, y luego gastó $44 millones para comprar tres parcelas adyacentes para completar el sitio de desarrollo en forma de C.
Vista a nivel de calleHong Kong
El proyecto se ubicaría directamente al oeste de El complejo de uso mixto Crossroads Hollywoodque prevé la construcción de hasta 950 apartamentos, un hotel de 308 habitaciones y 190.000 pies cuadrados de espacio comercial en edificios de hasta 32 pisos de altura. También se encuentra frente a la intersección de Sunset y Highland de un sitio donde Galaxy Commercial Holdings planea construir una torre aún más alta, de 42 pisos.
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