Las tasas hipotecarias cayeron a un mínimo de dos años la semana pasada, rondando el 6,08%, antes avanzando lentamente hasta el 6,12% el jueves. Barbara Corcoran, fundadora de la firma de bienes raíces The Corcoran Group e inversionista de “Shark Tank” desde hace mucho tiempo, dice que el impacto inmediato atraerá más compradores y vendedores al mercado, pero todavía hay un gran problema. Los vendedores con tipos hipotecarios bajos no quieren renunciar a su bajo porcentaje.
Corcoran, que vendió su empresa de bienes raíces en 2001 por $66 millones y ahora hace unos 4,5 millones de dólares al año de sus inversiones, dijo que esto ha ayudado a generar una escasez general de viviendas en venta.
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“El 60% de los vendedores propietarios de viviendas en Estados Unidos tienen tasas inferiores al 3%”, dijo Corcoran. Emprendedor. “Así que piense: ¿por qué querría vender su casa y (tener que comprarla) a un precio más alto?
Corcoran dice que las tasas seguirán bajando (“Estoy segura de que bajarán a algún punto en el (rango del 5%) en los próximos seis meses o el año”, dice), pero eso no es un trato “cuando estás sentado en el 3%.”
Bárbara Corcorán. Crédito de la foto: Christopher Willard/ABC vía Getty Images
Si usted es un vendedor que conserva una casa, Corcoran dice que hay una pregunta que debe hacerse ahora: “¿Me veo aquí por el resto de mi vida?”
“Eso hace que mucha gente se pregunte: ¿Qué diablos? Saltemos la valla y sigamos viviendo en un lugar más pequeño”, dijo. “Esto los hace avanzar. Así que la tasa de interés ayuda de esa manera porque une la diferencia entre los dos”.
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A estimación de junio de Zillow mostró que a Estados Unidos le faltarían 4,5 millones de viviendas en 2022 en comparación con la población general, frente a 4,3 millones en 2021.
