Las altas tasas de interés han tenido un impacto inesperado en el mercado inmobiliario de Estados Unidos, ya que los precios de las viviendas han aumentado en lugar de caer como se esperaba. El periodico de Wall Street informes.
Las hipotecas más costosas han hecho subir los valores residenciales, con el valor de la casa mediana existente Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, en mayo la cifra alcanzó un récord de 419.300 dólares. Antes de la pandemia, era de 270.000 dólares.
El efecto de “encierro” de las hipotecas ultrabaratas conseguidas cuando las tasas de interés eran bajas, que mantienen a los propietarios en sus casas, se considera una consecuencia imprevista de años de dinero fácil. Dos tercios de las hipotecas pendientes de pago en Estados Unidos tienen una tasa inferior al 4%, pero si estos propietarios se mudaran, tendrían que pagar cerca del 7% por una nueva hipoteca a 30 años. La brecha no ha sido tan amplia desde al menos fines de los años 1980.
