MUMBAI: En agosto de 2024, se registraron aproximadamente 11.735 propiedades dentro de los límites municipales de Mumbai, lo que generó más de 1.072 millones de rupias en ingresos por impuestos de timbre para el tesoro estatal, lo que marca un aumento del 8 por ciento en registros de propiedad y un aumento del 32 por ciento en los ingresos interanuales (YoY), según Caballero Frank informe.
El Mercado inmobiliario de Mumbai ha alcanzado un hito, registrando los registros de propiedad y la recaudación de ingresos más altos en una década. Unidades residenciales dominaron el mercado, representando el 80 por ciento del total de registros, lo que indica una fuerte y continua demanda de vivienda en la ciudad.
El mercado inmobiliario de Mumbai ha experimentado un aumento constante en las transacciones, con ventas de propiedades que superaron las 10,000 unidades durante los primeros ocho meses del año, lo que marca once meses consecutivos de crecimiento anual desde agosto de 2023.
La ciudad ha experimentado su mejor período de ocho meses registrado, con 96.601 registros de propiedades de enero a agosto de 2024, lo que representa un aumento del 16 por ciento con respecto a los 83.615 registros durante el mismo período en 2023. Los ingresos de estas transacciones aumentaron un 10 por ciento, alcanzando los 8.010 millones de rupias, en comparación con los 7.262 millones de rupias del año anterior.
La demanda de propiedades de alto valor ha experimentado un repunte, con transacciones de propiedades con un precio de 2 millones de rupias o más que aumentaron un 77 por ciento interanual, totalizando 2.699 unidades. La proporción de estas propiedades de alto valor en el mercado general aumentó del 14 por ciento en agosto de 2023 al 23 por ciento en agosto de 2024. Por el contrario, la proporción de propiedades con un precio inferior a 50 lakh de rupias disminuyó significativamente, del 44 por ciento al 21 por ciento durante el mismo período.
Shishir Baijal, presidente y director general de Knight Frank India, afirmó: “El mercado residencial de Bombay ha mantenido un fuerte impulso en 2024, con ventas mensuales que muestran un crecimiento interanual constante. Agosto se destacó, registrando el mayor crecimiento en ingresos en comparación con el resto del año. Las sólidas perspectivas económicas y las tasas de interés estables han mantenido el sentimiento positivo de los compradores de viviendas, impulsando ventas constantes”.
En agosto de 2024, se observó un cambio notable en el mercado hacia apartamentos más grandes. Las propiedades de entre 46 y 93 metros cuadrados representaron el 49 por ciento de todas las inscripciones, frente al 47 por ciento en agosto de 2023.
Mientras tanto, la proporción de apartamentos de hasta 500 pies cuadrados disminuyó del 38 por ciento al 33 por ciento, lo que indica una creciente preferencia por viviendas más espaciosas.
Los suburbios occidentales y centrales siguen dominando el mercado inmobiliario de Mumbai, con un 83 por ciento del total de registros. Sin embargo, se ha producido un ligero cambio: la participación de los suburbios occidentales disminuyó del 57 por ciento en agosto de 2023 al 55 por ciento en agosto de 2024, mientras que los suburbios centrales se mantuvieron estables en el 28 por ciento.
En particular, los registros de propiedades en otras áreas, incluidas el centro y el sur de Mumbai, experimentaron un aumento, lo que contribuyó a un mercado más diversificado.
El Mercado inmobiliario de Mumbai ha alcanzado un hito, registrando los registros de propiedad y la recaudación de ingresos más altos en una década. Unidades residenciales dominaron el mercado, representando el 80 por ciento del total de registros, lo que indica una fuerte y continua demanda de vivienda en la ciudad.
El mercado inmobiliario de Mumbai ha experimentado un aumento constante en las transacciones, con ventas de propiedades que superaron las 10,000 unidades durante los primeros ocho meses del año, lo que marca once meses consecutivos de crecimiento anual desde agosto de 2023.
La ciudad ha experimentado su mejor período de ocho meses registrado, con 96.601 registros de propiedades de enero a agosto de 2024, lo que representa un aumento del 16 por ciento con respecto a los 83.615 registros durante el mismo período en 2023. Los ingresos de estas transacciones aumentaron un 10 por ciento, alcanzando los 8.010 millones de rupias, en comparación con los 7.262 millones de rupias del año anterior.
La demanda de propiedades de alto valor ha experimentado un repunte, con transacciones de propiedades con un precio de 2 millones de rupias o más que aumentaron un 77 por ciento interanual, totalizando 2.699 unidades. La proporción de estas propiedades de alto valor en el mercado general aumentó del 14 por ciento en agosto de 2023 al 23 por ciento en agosto de 2024. Por el contrario, la proporción de propiedades con un precio inferior a 50 lakh de rupias disminuyó significativamente, del 44 por ciento al 21 por ciento durante el mismo período.
Shishir Baijal, presidente y director general de Knight Frank India, afirmó: “El mercado residencial de Bombay ha mantenido un fuerte impulso en 2024, con ventas mensuales que muestran un crecimiento interanual constante. Agosto se destacó, registrando el mayor crecimiento en ingresos en comparación con el resto del año. Las sólidas perspectivas económicas y las tasas de interés estables han mantenido el sentimiento positivo de los compradores de viviendas, impulsando ventas constantes”.
En agosto de 2024, se observó un cambio notable en el mercado hacia apartamentos más grandes. Las propiedades de entre 46 y 93 metros cuadrados representaron el 49 por ciento de todas las inscripciones, frente al 47 por ciento en agosto de 2023.
Mientras tanto, la proporción de apartamentos de hasta 500 pies cuadrados disminuyó del 38 por ciento al 33 por ciento, lo que indica una creciente preferencia por viviendas más espaciosas.
Los suburbios occidentales y centrales siguen dominando el mercado inmobiliario de Mumbai, con un 83 por ciento del total de registros. Sin embargo, se ha producido un ligero cambio: la participación de los suburbios occidentales disminuyó del 57 por ciento en agosto de 2023 al 55 por ciento en agosto de 2024, mientras que los suburbios centrales se mantuvieron estables en el 28 por ciento.
En particular, los registros de propiedades en otras áreas, incluidas el centro y el sur de Mumbai, experimentaron un aumento, lo que contribuyó a un mercado más diversificado.
