NUEVA DELHI: Las dos grandes empresas inmobiliarias de la India Propiedades Godrej y Desarrolladores de macrotecnología han vendido propiedades por valor de más de 22.000 millones de rupias durante abril-septiembre, un aumento anual del 56 por ciento, debido a la fuerte demanda de casas premium. Godrej Properties vende su bienes raíces proyectos bajo la marca Godrej, mientras que Macrotech Developers comercializa sus propiedades bajo la marca 'Lodha'.
Durante los primeros seis meses del actual año fiscal, Godrej Properties vendió propiedades por valor de más de 13.800 millones de rupias y las reservas de ventas de Macrotech Developers ascendieron a 8.320 millones de rupias. La mayor parte de estas ventas fueron de viviendas.
Las reservas de ventas combinadas de ambas empresas inmobiliarias con sede en Mumbai ascendieron a 22.120 millones de rupias durante abril-septiembre de 2024, frente a las ventas de 14.178 millones de rupias registradas por las dos empresas en el período del año anterior.
Según la última actualización operativa, el valor de las reservas de ventas de Godrej Properties creció un 89 por ciento interanual a más de 13.800 millones de rupias durante abril-septiembre de este año en comparación con 7.288 millones de rupias en el período del año anterior.
Macrotech Developers informó un crecimiento anual del 21 por ciento en sus reservas de ventas a 8.320 millones de rupias en el primer semestre de este año fiscal desde 6.890 millones de rupias en el período del año anterior.
Godrej Properties ha logrado el valor de reserva de ventas más alto de su historia en el primer semestre.
Tanto Godrej Properties como Macrotech Developers han expresado su confianza en lograr sus objetivos de reservas de ventas para el año financiero 2024-25.
Si bien Godrej Properties se ha fijado un objetivo de reservas de ventas por valor de 27.500 millones de rupias para el año fiscal completo, Macrotech Developers ha dado una guía de ventas de 17.500 millones de rupias.
Godrej Properties se convirtió en la empresa inmobiliaria cotizada más grande en términos de reservas de venta durante el año fiscal 2023-24.
En el último año fiscal, las reservas de ventas de Godrej Properties aumentaron un 84 por ciento a un récord de 22.527 millones de rupias desde 12.232 millones de rupias el año anterior.
Macrotech Developers había registrado un crecimiento del 20 por ciento en las reservas de ventas hasta un récord de 14.520 millones de rupias frente a 12.060 millones de rupias hace un año.
Habiendo logrado un crecimiento anual de preventas del 21 por ciento en el primer semestre y con el comienzo de la temporada festiva, Macrotech Developers dijo que la compañía está en camino de cumplir su objetivo para todo el año de un crecimiento de preventas del 20 por ciento.
El director general y director ejecutivo de Godrej Properties, Gaurav Pandey, dijo: “Estamos encantados con la ampliación que hemos logrado en los últimos años. Las reservas de ventas de más de 13.800 millones de rupias en el primer semestre del año fiscal 25 superan nuestras reservas anuales en el año fiscal 23”.
Pandey dijo que este crecimiento de las ventas se debió a una mejor combinación de proyectos y un fuerte crecimiento del volumen.
Godrej Properties es uno de los principales promotores inmobiliarios del país, con fuerte presencia en Delhi-NCR, la Región Metropolitana de Mumbai, Pune y Bengaluru. Ha entrado recientemente en el mercado de Hyderabad.
Macrotech Developers, anteriormente Lodha Developers, tiene presencia en la Región Metropolitana de Mumbai (MMR), Pune y Bengaluru.
El mercado inmobiliario ha tenido un desempeño extremadamente bueno después de la pandemia de COVID, impulsado por la demanda reprimida, el creciente apetito por la propiedad de vivienda y el crecimiento de la economía india.
La fuerte demanda de propiedades residenciales, especialmente casas de lujo, ha provocado una fuerte apreciación de los valores de capital.
A pesar del aumento de los precios, el impulso de las ventas sigue siendo sólido.
Después de la pandemia, la demanda de los consumidores se ha desplazado hacia constructores de renombre con un mejor historial de ejecución de proyectos.
Casi todos los agentes inmobiliarios que cotizan en bolsa han registrado fuertes ventas.
Durante el actual trimestre festivo, los expertos de la industria esperan una avalancha de lanzamientos y fuertes ventas.
