Las tasas hipotecarias aumentaron levemente durante la última semana, mientras que la economía estadounidense continúa… mostrar fuerza Incluso cuando las ventas de viviendas permanecer tibio.
De acuerdo a ViviendaWireCentro de tasas hipotecarias dela tasa promedio a 30 años para préstamos conformes se situó en 7,11% el martes, ligeramente hacia arriba Desde el 7,08% de hace una semana. Mientras tanto, la tasa a 15 años continuó su fuerte aumento y alcanzó el 6,99% el martes después de haber alcanzado un mínimo reciente del 6,56% el 21 de junio.
“El mercado de bonos ha estado muy agitado en los últimos días, pero los diferenciales también se han comportado de la misma manera, evitando que las tasas sean más altas de lo que hubieran sido si tuviéramos los niveles de diferenciales hipotecarios de 2023”, dijo el analista principal de HousingWire, Logan Mohtashami. “El préstamo a 15 años podría no ser tan atractivo para los inversores en comparación con los préstamos a 30 años últimamente”.
Se espera que poco cambie en el corto plazo, ya que las probabilidades de que… Reserva Federal La posibilidad de que se reduzcan los tipos de referencia a finales de este mes parece baja. Según el Grupo CME's Herramienta FedWatchLos observadores del mercado creen que hay un 91,2% de posibilidades de que las tasas permanezcan iguales después de la próxima reunión del Comité Federal de Mercado Abierto del 30 y 31 de julio.
El presidente de la Reserva Federal, Jerome Powell, se mantuvo firme en su postura de que los funcionarios necesitan ver un mayor enfriamiento de la inflación y obtener una comprensión más clara de las presiones sobre los precios antes de recortar las tasas.
“Sólo queremos entender que los niveles que estamos viendo son una lectura verdadera de lo que realmente está sucediendo con la inflación subyacente”, dijo Powell, según reportando de Reuters. “Queremos tener más confianza y, francamente, como la economía estadounidense es fuerte… tenemos la capacidad de tomarnos nuestro tiempo”.
También el martes se conocieron los datos de la Oficina de Estadísticas Laborales de EE. UU. mostró que ofertas de trabajo Los empleos aumentaron en comparación con el mes anterior, aunque disminuyeron en comparación con el mismo período del año pasado. La mayor disponibilidad de empleos en sectores comerciales como el gobierno y la fabricación de bienes duraderos compensó las pérdidas en los servicios de alimentación y la educación privada.
Datos de Investigación de Altos muestra que el La temporada de compra de viviendas de primavera ha llegado a su punto máximo y se espera que las ofertas de propiedades disminuyan durante la segunda mitad de 2024. Las tasas hipotecarias se han mantenido más bajas debido en parte a una mayor oferta, ya que las 646.000 viviendas en el mercado esta semana aumentaron un 39% año tras año. Pero el número de nuevas ofertas también se redujo con respecto a la semana anterior y fue solo un 8% superior a los niveles del año anterior.
Melissa Cohn, vicepresidenta regional de Hipoteca William Raveisseñaló que el aumento gradual de la elecciones presidenciales está teniendo un impacto en los precios de las hipotecas.
“Ha habido muchas elecciones interesantes a lo largo del tiempo, pero creo que con lo que está sucediendo en el mundo hoy, ésta es sin duda una elección a la que los mercados deben prestar mucha atención”, dijo Cohn en una declaración proporcionada a HousingWire. “Creo que acabamos de recibir una llamada de atención muy fuerte de que es hora de incluir las elecciones en la ecuación de las tasas hipotecarias”.
