Las acciones chinas continuaron su repunte de casi una semana el lunes, cuando los funcionarios chinos revelaron aún más medidas para apoyar a la segunda economía más grande del mundo a través de un caída del consumo y crisis inmobiliaria.
El CSI 300, que sigue a las empresas que cotizan en las ciudades chinas de Shanghai y Shenzhen, subió un 8,5% el lunes; El índice Hang Seng de Hong Kong subió un 2,4%. El salto limita la capacidad del mercado chino mejor semana en más de una década.
Las acciones inmobiliarias de China ganaron después de que tres ciudades chinas importantes (Shanghai, Shenzhen y Guangzhou) redujeran las restricciones que limitan las transacciones inmobiliarias. El índice Hang Seng Mainland Properties subió más del 6%, mientras que el índice inmobiliario CSI 300 saltó cerca del 10%.
Cantón remoto todas las restricciones a la compra de viviendas el lunes. Anteriormente, las familias no residentes tuvo que pagar impuestos o seguro social durante al menos seis meses antes de que se le permita comprar una segunda vivienda. Los no residentes sólo podían comprar un apartamento.
El martes Shenzhen permitirá familias no residentes con al menos dos hijos para comprar una segunda vivienda; La ciudad también está reduciendo el pago inicial mínimo para la compra de propiedades y facilitando la compra de propiedades en áreas suburbanas.
Shangai es también bajando su pago inicial para la compra de vivienda. Además, los no residentes ahora sólo tendrán que pagar impuestos o seguro social durante un año antes de comprar una casa en los suburbios de la ciudad, en lugar de tres años.
En una reunión del Politburó chino la semana pasada, los funcionarios acordaron que el gobierno debería estabilizar el mercado inmobiliario, por ejemplo ajustando las políticas de compra de viviendas y reduciendo las tasas hipotecarias, según un informe del gobierno. leer.
Las declaraciones de Beijing la semana pasada fueron “la promesa de vivienda más fuerte hasta la fecha”, dijo DBS en una nota de investigación publicada el lunes.
Seis grandes bancos chinos dicho El lunes ajustarán las tasas hipotecarias para los préstamos hipotecarios existentes. Las medidas detalladas se anunciarán el 12 de octubre y los ajustes se implementarán antes del 31 de octubre.
Betty Wang, economista principal para China de Oxford Economics, una firma independiente de asesoría económica, dice que el cambio en la retórica oficial refleja una “creciente urgencia” de estabilizar el mercado inmobiliario, ya que el objetivo de crecimiento del 5% de este año está en riesgo.
En ocasiones, el sector inmobiliario contribuyó hasta un tercio de la economía de China, pero el sector se ha desplomado después de que Beijing tomara medidas enérgicas contra los altos niveles de deuda de los promotores en 2020. La crisis, que ya dura varios años, está arrastrando la confianza de los consumidores chinos. como sobre El 70% de la riqueza de los hogares del país está depositada en el sector inmobiliario.
China también desató una ola de nuevas promesas y políticas de estímulo la semana pasada, que comenzó el martes cuando el banco central del país anunció varios recortes de tipos. El viernes, el banco central anunciado un recorte de 50 puntos básicos al coeficiente de reservas obligatorias, o la cantidad de efectivo que los bancos deben mantener como reservas. El gobernador del Banco Popular de China, Pan Gongsheng. estimado La medida inyectará 1 billón de yuanes (142 mil millones de dólares) de liquidez en el mercado financiero de China.
El estímulo es “audaz según el estándar histórico”, señala Wang, pero la empresa se apega a su pronóstico de crecimiento del 4,8% para China (por debajo del objetivo oficial de crecimiento del 5% de Beijing), ya que los gobiernos y bancos locales tardarán tiempo en ejecutar las políticas. .
Pero los mercados chinos se han recuperado con la noticia, ya que los inversores esperan que Beijing brinde ahora más apoyo político a la debilitada economía de China. El índice Hang Seng de Hong Kong ha subido un 14% desde el martes, mientras que el CSI 300 ha subido un 24% durante el mismo período.
