Puri también esperaba que inversor los especuladores no entrarían en el mercado inmobiliario residencial.
“Hay algunos mercados en los que hemos visto entrar especuladores debido al aumento de precios. Espero que ese fenómeno no penetre en toda la India”, dijo Puri.
La tercera preocupación, mencionó Puri, es la consolidación entre los desarrolladores. “India necesita más desarrolladores y suministros”, dijo.
En su informe, Anarock dijo además que los precios de las propiedades residenciales en las siete ciudades principales aumentaron colectivamente un 23% anual en el tercer trimestre del actual año 2024, y Hyderabad registró la tasa de crecimiento más alta con un 32%.
Puri explicó que los promotores están analizando el aumento de precios en consonancia con la tasa de inflación.
Sin embargo, mencionó que en el momento en que los desarrolladores venden suficiente inventario, comienzan a subir los precios rápidamente.
“Confían en que las ventas podrán cubrir el costo de construcción en ese desarrollo en particular”, dijo el alto ejecutivo de Anarock.
“Hasta que no puedan cubrir el coste del desarrollo, no son muy proactivos a la hora de aumentar el precio. Esto se nota cuando se completa el proyecto y hay inventario terminado sin vender, que es donde vemos el aumento porcentual de dos dígitos”, agregó.
