SÍDNEY (Reuters) – Los precios de las viviendas en Australia subieron ligeramente en agosto, registrando su decimonoveno aumento mensual consecutivo, aunque el ritmo de crecimiento mostró algunas señales de desaceleración, mostraron datos el lunes.
Las cifras de la consultora inmobiliaria CoreLogic mostraron que los precios nacionales de las viviendas aumentaron un 0,5% en agosto, ligeramente por encima del aumento revisado a la baja del 0,3% de julio. Los precios, que han seguido alcanzando máximos históricos desde que tocaron fondo a principios del año pasado, han subido un 7,1% con respecto al año anterior.
Pero CoreLogic dijo que el aumento trimestral del 1,3% es ahora menos de la mitad de la tasa de crecimiento en el mismo período de tres meses del año pasado.
“Si bien la estacionalidad puede haber contribuido a un crecimiento más débil del valor durante el invierno, las limitaciones de asequibilidad son un factor clave detrás de la desaceleración más amplia”, dijo la directora de investigación de CoreLogic, Eliza Owen, en un comunicado.
Aun así, hay más demanda de viviendas que oferta, aunque el mercado se está volviendo “cada vez más equilibrado”, dijo Owen.
Las tasas de aumento en las distintas ciudades se mantuvieron diversas: los precios aumentaron un 2,0% en Perth, seguido de un aumento del 1,4% en Adelaida y del 1,1% en Brisbane. En Sídney, los precios aumentaron un leve 0,3%, mientras que los precios bajaron en Canberra, Melbourne, Darwin y Hobart.
Una encuesta de Reuters a analistas inmobiliarios realizada la semana pasada mostró que los precios promedio de las viviendas en Australia aumentarán más del 6% este año, antes de moderarse levemente en los próximos años.
El Banco de la Reserva de Australia ha aumentado las tasas de interés en 425 puntos básicos desde mayo de 2022 para controlar la inflación, pero las ganancias en el mercado inmobiliario han desafiado las expectativas, ayudadas por una inmigración récord y una oferta limitada de viviendas.
Los mercados estiman una probabilidad del 78% de una flexibilización de los tipos de interés para finales de año.
