En esta historia
Si estás pensando en comprar un condominio en Miamies posible que desee esperar.
Según un nuevo informe de la USBMiami tiene el mayor riesgo de burbuja entre todas las ciudades encuestadas a nivel mundial.
USB (USB) dijo que si bien el auge inmobiliario de Miami se ha enfriado “algo” gracias a las tasas hipotecarias más altas, los precios en la ciudad han aumentado casi un 50% desde finales de 2019. El siete por ciento de ese crecimiento se produjo en los últimos cuatro trimestres.
“Los aumentos de precios en los últimos años se han desacoplado fuertemente del crecimiento de los ingresos y los alquileres, lo que ha provocado importantes desequilibrios en el mercado inmobiliario residencial y un alto riesgo de burbuja”, afirmó la UBS.
El mercado de Miami, según el informe, se ha visto impulsado por gente rica compitiendo entre sí por una cantidad selecta de propiedades de lujo frente al mar.
Otro factor que contribuye al alto riesgo de burbuja son los nuevos requisitos regulatorios para condominios de más de 30 años, lo que ha provocado una avalancha de esas propiedades en el mercado. Y cuando las tasas de interés caigan aún más, “las tasas hipotecarias más bajas probablemente traerán al mercado una cantidad significativamente mayor de inventario existente y potencialmente conducirán a cierta erosión de los precios”, dijo la UBS.
Los costos de los seguros son otro factor que crea un alto riesgo de burbuja, ya que los planes continúan disparándose debido al cambio climático y los peligros ambientales, lo que, según la UBS, “pone en duda el futuro de los niveles de precios de Miami”.
Otras ciudades con un alto riesgo de burbuja son Tokio y Zurich, que ocupan el segundo y tercer lugar en cuanto a mayor riesgo de burbuja. Los Ángeles y Toronto ocuparon el cuarto y quinto lugar respectivamente y fueron clasificados como de riesgo elevado.
