Las nuevas propiedades en venta en Ontario aumentan un 15% mientras los precios caen casi un 2%
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En algunos de los mercados inmobiliarios más activos de Canadá, el inventario está creciendo justo a tiempo para más recortes de tasas de interés y la temporada de compras de otoño.
Datos recopilados por la plataforma inmobiliaria Zoocasa muestra que los mercados inmobiliarios de Ontario y Columbia Británica tienen una nueva afluencia de inventario en venta.
En Ontario, las nuevas propiedades en venta aumentaron un 15 por ciento interanual en julio, mientras que en Toronto aumentaron un 18,5 por ciento. En Mississauga y Ottawa, por su parte, las nuevas propiedades en venta aumentaron más del 50 por ciento en comparación con el año anterior.
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La tendencia también es evidente en Columbia Británica, donde las nuevas propiedades en venta aumentaron un 12,8 por ciento interanual. En Metro Vancouver, las nuevas propiedades en venta aumentaron un 39,1 por ciento y representan el mayor inventario en la ciudad en más de una década.
Con el exceso de inventario, los compradores de viviendas se encuentran con una situación muy agradable: una caída de los precios. El precio de venta promedio en Columbia Británica cayó un 0,49 por ciento interanual hasta los 962.537 dólares en julio, mientras que los precios en Ontario cayeron un 1,7 por ciento hasta los 837.685 dólares.
Dado que se espera en gran medida otro recorte de tasas el próximo mes, se anticipa que surgirán más compradores.
“Ahora que los precios están bajando y las preocupaciones por los precios están cobrando protagonismo, el aumento de la oferta en la mayoría de los mercados principales hace que este otoño sea el momento ideal para que los compradores dejen de quedarse al margen y vuelvan a entrar en el proceso de compra y venta”, afirma el informe de Zoocasa.
Una encuesta anterior de Zoocasa encontró que el 31,6 por ciento de los encuestados están esperando recortes sustanciales de las tasas antes de ingresar al mercado, mientras que el 15,1 por ciento de los encuestados solo están esperando un recorte más.
Fuera de BC, Ontario
Desafortunadamente para los compradores fuera de los dos mercados más activos de Canadá, las tendencias no son exactamente las mismas.
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En Alberta, los listados aumentaron un 10,3 por ciento en julio, pero los precios también subieron un 8,25 por ciento.
En Calgary, los listados todavía estaban un 33 por ciento por debajo de lo que normalmente se espera para julio, pero con 4.158 nuevos listados, esta fue la primera vez que la ciudad superó los 4.000 listados en casi dos años.
Mientras tanto, las propiedades en venta en Edmonton crecieron un 13,2 por ciento, ya que las ventas generales en el mes subieron un 27,1 por ciento en comparación con el año pasado.
“Este aumento indica que más propietarios de viviendas están optando por ingresar al mercado, posiblemente en respuesta a condiciones favorables del mercado”, afirma el informe.
Los listados fueron considerablemente menos abundantes en Saskatchewan y Manitoba: aumentaron un 2,1 por ciento y bajaron un 1,5 por ciento interanual, respectivamente.
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El Posthaste de hoy fue escrito por Ben primoscon informes adicionales del personal de Financial Post, The Canadian Press y Bloomberg.
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