La Junta de Bolsa y Valores de la India propuso el miércoles nuevas reglas para facilitar el funcionamiento de los fideicomisos de inversión inmobiliaria pequeños y medianos y el intercambio de información importante con los inversores.
Un REIT debe realizar su oferta inicial de participaciones exclusivamente a través de una emisión pública. Los requisitos de cumplimiento para la propiedad de activos se pueden cumplir en cualquier momento antes de la adjudicación de la unidad, siempre que exista un acuerdo vinculante, dijo el regulador de los mercados de capitales.
Esto debe divulgarse en los documentos de oferta enviados a SEBI y a las bolsas de valores, según el documento de consulta que busca sugerencias del público sobre las propuestas relacionadas con la revisión del marco regulatorio para los REIT SM.
La oferta inicial debe realizarse dentro de un año de recibir las observaciones de SEBI. De no ser así, será necesario presentar un nuevo borrador de los documentos de información clave. En caso de sobresuscripción, no se podrán asignar más unidades de las ofrecidas y las unidades adicionales se distribuirán proporcionalmente, garantizando al mismo tiempo que se respeten los lotes mínimos de oferta.
El precio de las unidades se determinará mediante un proceso de creación de libros u otros métodos establecidos por SEBI. La suscripción mínima requerida será al menos el 90% del tamaño de la nueva emisión.
Para los fines generales señalados en la oferta, este no podrá exceder el 10% del monto total recaudado. Los partícipes existentes, además del gestor de inversiones, deben conservar sus participaciones durante al menos un año después de su cotización.
El administrador de inversiones debe depositar un porcentaje específico de las tenencias posteriores a la oferta en una cuenta de depósito en garantía de efectivo antes de que se abra la oferta, lo que garantiza la transparencia en el proceso de adjudicación.
