El dicho “lo que sube debe bajar” es especialmente cierto en el mercado inmobiliario, donde una desaceleración en la compra de viviendas ha provocado caídas de precios en ciudades de todo el país.
El precio de venta medio para todo EE. UU. en realidad aumentó un poco (a $442,500) en mayo con respecto al mes de mayo anterior, lo que significa comprar una casa. no se ha vuelto significativamente más asequible para el estadounidense típico desde el año pasado.
Sin embargo, como los posibles compradores se están frenando, lo que ha provocado una menor competencia por las viviendas, los precios de las viviendas en varias áreas metropolitanas importantes de EE. UU. han caído miles de dólares, según un nuevo informe de Realtor.com.
Todo se reduce a un nivel constantemente alto las tasas hipotecarias y un aumento general en financiación de la vivienda costos, que tienen dejó de lado a muchos posibles compradores.
“Las tasas hipotecarias más altas en comparación con mayo pasado aumentaron el costo mensual de financiar el 80% de la vivienda mediana en aproximadamente $158 en comparación con hace un año”, dijo Danielle Hale, economista jefe de Redfin. “Esto aumentó el ingreso familiar requerido para comprar la casa de precio medio en $6,400, a $119,700, después de tener en cuenta también el costo de los impuestos y el seguro”.
Si bien esto deja a muchos estadounidenses fuera del mercado, es una buena noticia para aquellos que todavía pueden permitirse comprar una casa en su área.
En ciudades en auge pandémico como Miami y Austin, que atrajeron a miles de compradores de viviendas que buscaban viviendas relativamente asequibles y más espacio, un retroceso en la demanda ha provocado casas para permanecer en el mercado por más tiempoprovocando que muchos vendedores para reducir sus precios.
En mayo, los precios de las viviendas en Miami y Austin cayeron un 11,2% y un 3,1%, respectivamente, en comparación con el mismo período de 2023, según el informe.
Realtor.com analizó datos de 50 de las áreas metropolitanas más grandes de EE. UU. para calcular cuáles experimentaron las mayores caídas en los precios de las viviendas en mayo.
A continuación se muestran las 11 grandes ciudades con las mayores caídas de precios.
