Cada generación sigue un camino similar: alquilan en una ciudad cuando son jóvenes, se mudan a los suburbios cuando están listos para establecerse y tener hijos y, finalmente, se jubilan en una comunidad bien cuidada. Pero algunos millennials y miembros de la generación Z están optando por avanzar rápidamente hacia una vida de retiro.
La mayoría de las comunidades de jubilados ofrecen actividades para mantener activos a los residentes (yoga, golf y aeróbic acuático, por nombrar algunas) y las generaciones más jóvenes no quieren esperar para disfrutar de esos beneficios. Los confinamientos obligatorios por la pandemia también ayudaron a popularizar las actividades al aire libre como el golf y Pickleball (pelota de pickleball).
Algunos desarrolladores inmobiliarios notaron esta preferencia por espacios de vida más vibrantes y relajados, agregando comodidades estilo resort a sus nuevos edificios de apartamentos y comunidades cerradas.
Tomemos como ejemplo a Brandon y Chelsea Lehmann, una pareja joven que trabaja en el sector de la distribución eléctrica. En 2019, se mudaron del Área de la Bahía a Bend, Oregón, una ciudad a tres horas al sur de Portland conocida por su intensa actividad al aire libre.
En 2023, compraron un terreno para construir una nueva casa en Juniper Reserve, un complejo de bienestar exclusivo para miembros en Bend con dos campos de golf de 18 hoyos (uno diseñado por el jugador profesional retirado Jack Nicklaus) y un spa.
El hoyo 13 del campo de golf Jack Nicklaus Signature en Juniper Preserve. Reserva de Juniperus
Los residentes de Juniper Reserve, que tiene más de 20 casas en venta que van desde $1.2 millones a $3.5 millones a julio de 2024, también disfrutan de lujos como restaurantes informales en el lugar y “programación de bienestar” semanal.
Dijeron que su casa de casi 280 metros cuadrados, junto al estanque del octavo hoyo de uno de los campos de golf, estará terminada en los próximos dos años. El terreno les costó 246.000 dólares, incluida una cuota única de membresía de 115.000 dólares, que pueden pagar mensualmente a razón de 1.200 dólares.
La membresía permite a la pareja aprovechar todo lo que hay para hacer incluso antes de que terminen de construir la casa. Después del trabajo y los fines de semana, Brandon, de 29 años, le dijo a Business Insider, juegan al golf y hacen yoga.
Chelsea, de 28 años, dijo que si bien no son la única pareja joven que vive en Juniper Reserve, la mayoría de sus vecinos tienen entre 50 y 60 años.
“Nuestros vecinos y las personas con las que pasaríamos la mayor parte del tiempo definitivamente estarían en edad de jubilación o semi-jubilación”, dijo a BI.
Chelsea y Brandon Lehmann se mudan a una comunidad estilo resort en Oregon. Cortesía de Brandon y Chelsea Lehmann.
Los Lehman han aprovechado la oportunidad de vincularse con sus vecinos mayores, creando una comunidad multigeneracional.
“Quieren sangre más joven y fresca allí, y creo que ha sido genial para todos”, dijo Chelsea.
“No sólo a la gente jubilada le gustan todas las comodidades; a los jóvenes también nos gusta que nos cuiden”, añadió.
Tener un campo de golf cerca de casa es un atractivo para algunos jóvenes
Los millennials son los que mantienen las luces encendidas en algunas empresas de campos de golf, dijo Keith Poliakoff, socio gerente de una firma de abogados de Florida, Government Law Group, que tiene varias firmas de diseño de campos de golf como clientes.
“Cuando apareció el COVID, se produjo prácticamente un cambio de la noche a la mañana que se pudo reconocer en cuanto al interés por el golf”, dijo Poliakoff a BI.
“Vimos un gran aumento en la población más joven que buscaba practicar un deporte y tener algo que hacer para no estar encerrados en sus casas todo el tiempo”, agregó.
El Fundación Nacional del Golf (NGF) Según informó Business Insider en un correo electrónico, el grupo de edad de 30 a 39 años es el segundo con mayor participación en este deporte, con casi 4,4 millones de golfistas. Mientras tanto, el grupo de edad de 18 a 34 años es el más grande, con 6,3 millones de golfistas. NGF estimó que ambos grupos de edad han sumado aproximadamente 200.000 golfistas cada uno desde 2019.
Kevin McDonald, un “cusper” de 44 años (o un miembro de la generación X que se ubica justo fuera de ser un millennial), se describe a sí mismo como un gran golfista.
En 2022, él y su esposa, Kristie, de 38 años, compraron una propiedad en Complejo turístico Hualālai en la Gran Isla de Hawái después de haber vivido en las afueras de Toronto durante la mayor parte de sus vidas. El complejo, que cuenta con algunas casas a partir de 7 millones de dólares y condominios a partir de 2,5 millones de dólares, cuenta con dos campos de golf, un spa y tiendas y restaurantes en el lugar.
El campo de golf y la casa club del Hualalai Resort en Hawaii. Complejo turístico Hualalai
Su casa comenzó como una segunda residencia, pero el golf y otras actividades los llevan a vivir en Hawái durante unos cinco meses al año con la esperanza de vivir allí a tiempo completo pronto. Los McDonalds dijeron que querían una casa que se adaptara a su estilo de vida activo.
“Tenemos muchos amigos que trabajan hasta los 65 y 70 años; algunos lo eligen y otros tienen que hacerlo”, dijo Kevin. “Pero puede que no seas lo suficientemente joven o activo como para aprovechar todas esas cosas, como el golf y el tenis”, dijo a BI.
No les importa que sólo un puñado de otros propietarios que han conocido o visto tengan su edad.
“Todos con los que hablamos dicen que somos la pareja más joven de la propiedad”, dijo Kevin.
Los promotores inmobiliarios están respondiendo a las preferencias cambiantes de los jóvenes
Algunos jóvenes incluso viven en lugares más conocidos por acoger a jubilados.
San Petersburgo, Florida, por ejemplo, está evolucionando para adaptarse a los residentes más jóvenes, dijo Nick Pantuliano, director de desarrollo de Firma inmobiliaria PTM PartnersLa empresa construye principalmente espacios comerciales y residenciales en zonas de bajos ingresos de Florida y más allá.
“Hace no mucho tiempo, St. Pete era considerado una comunidad de jubilados”, dijo Pantuliano. “Mi primera introducción a St. Pete fue La película 'Cocoon'“Todas las escenas de tejo se filmaron allí. Ahora ya no son personas mayores las que juegan al tejo, sino gente joven”.
Representaciones del espacio exterior del Edge Collective de PTM. Estudio Storyn de Arquitectura
Ahora PTM está planeando intencionalmente proyectos que atiendan a audiencias más jóvenes, agregó Pantuliano.
Los planes para Edge Collective de PTM, un desarrollo de uso mixto en el centro de San Petersburgo, incluyen un hotel Moxy con una piscina y un restaurante en la azotea, un jardín comunitario de 7.000 pies cuadrados y 3.400 pies cuadrados dedicados a “ventas minoristas centradas en la salud”, incluido el estudio de fitness boutique Solidcore.
“Hacer actividades al aire libre de una manera creativa, de modo que nunca estemos demasiado lejos del aire fresco, de la luz del sol o de algo de energía, es realmente importante para nosotros cuando intentamos abordar la programación de estos proyectos”, dijo Pantuliano.
Parece que contar con servicios al aire libre intencionales está dando sus frutos en lugares como Juniper Reserve. Para Chelsea, el atractivo de una comunidad con campo de golf era simplemente la posibilidad de disfrutar de la naturaleza.
“Podría decidirme por una u otra opción en cuanto a vivir en un campo de golf, en realidad no me importa”, añadió. “Pero la idea de que cuando el campo de golf está cerrado, tienes un gran espacio entre tú y tus vecinos. Está vacío, es oscuro y también es bonito a la vista. Es como vivir en un parque”.
