Un número récord de ciudades de EE. UU. ahora tienen viviendas iniciales típicas que valen al menos $1 millón, Zillow reportado.
En promedio, los compradores de viviendas pueden encontrar propiedades iniciales con precios de siete cifras en 237 ciudades, según la firma, un salto considerable respecto de los valores de hace cinco años. Según la agencia inmobiliaria, solo 85 ciudades tenían precios tan altos en ese entonces.
Zillow define las viviendas iniciales típicas como propiedades en el tercio inferior de los valores. Dado que generalmente se encuentran en el lado más asequible del mercado, sirven como una puerta de entrada para quienes compran por primera vez.
Pero en cambio, su reciente fuerte apreciación Probablemente los pone fuera del alcance de muchos consumidores potenciales, lo que refleja un problema más amplio que enfrentan los compradores en el mercado.
En los últimos años, la creciente demanda y la oferta limitada de viviendas han aumentado la inasequibilidad de la vivienda. Las altas tasas de interés no han hecho más que agravar el problema de la escasez, ya que estas elevadas tasas de interés desanimaron a muchos propietarios a vender.
Los compradores también han tenido que enfrentarse a los inversores inmobiliarios, que se han hecho con una gran cantidad de propiedades. porcentaje récord de viviendas de bajo precio en el último trimestre de 2023.
Zillow informó que los precios de las viviendas iniciales aumentaron un 54,1% en el período de cinco años, superando la apreciación del 49,1% de las viviendas típicas de EE. UU.
Sin duda, la vivienda inicial típica vale 196.611 dólares a nivel nacional, lo que Zillow considera un precio asequible para los compradores de ingresos medios. Pero se pueden encontrar viviendas iniciales de un millón de dólares en casi la mitad de todos los estados, afirmó.
California lidera esta tendencia, con 117 de estas ciudades, seguida por Nueva York con 31, y por Nueva Jersey con 21.
Esta alineación es idéntica a un informe de Zillow de abril, que rastreó la cantidad de El valor medio de una vivienda en Estados Unidos es de un millón de dólaresAl igual que con las propiedades para principiantes, una cantidad récord de ciudades vieron los precios promedio de las viviendas alcanzar estos máximos.
Los altos costos y las elevadas tasas hipotecarias han afectado recientemente el apetito de los compradores, lo que, según Zillow, podría generar un mercado más equilibrado. En junio, Los precios se redujeron en casi una cuarta parte de viviendas listadas, como ventas de viviendas existentes Cayó casi a su ritmo más lento desde 2010.
