Estados Unidos ha demandado a una importante empresa de software que recopila y vende datos de alquiler, acusándola de subvertir la competencia entre propietarios y alimentar la crisis inmobiliaria del país.
El Departamento de Justicia (DOJ) afirmó que el algoritmo de software de RealPage significaba que propietarios rivales compartían lo que de otro modo sería información privada, lo que supuestamente les permitía coordinar y aumentar los alquileres ilegalmente.
“Todo el mundo sabe que el alquiler es demasiado alto y alegamos que esta es una de las razones”, dijo el fiscal general Merrick Garland en una conferencia de prensa para anunciar la demanda.
RealPage no hizo comentarios de inmediato, pero anteriormente había llamado a reclamos similares. falso y engañoso.
La empresa con sede en Texas, propiedad de la firma de capital privado Thoma Bravo, se ha encontrado en el centro de atención en los últimos años, después de Una investigación de ProPublica llamó la atención sobre sus prácticas.
La empresa ya ha sido objeto de demandas presentadas por inquilinos y fiscales en Arizona y el Distrito de Columbia a principios de este año.
Como la asequibilidad de la vivienda es un tema candente en Estados Unidos, las críticas a los algoritmos de fijación de alquileres también se han convertido en un elemento básico de los discursos de la vicepresidenta Kamala Harris durante su campaña presidencial.
En la denuncia, el Departamento de Justicia y ocho estados afirman que RealPage tuvo acceso a información sobre millones de apartamentos en todo el país.
“RealPage permite a los propietarios manipular, distorsionar y subvertir las fuerzas del mercado”, alegó el Departamento de Justicia en la denuncia.
Se dirigió a una oferta de RealPage que recomienda alquileres a sus clientes propietarios de propiedades, sugiriendo que muchos aceptan “aceptar automáticamente” las propuestas de RealPage.
Afirmó que la empresa dominaba el mercado de software de gestión de ingresos comerciales, citando las propias estimaciones de la empresa de que controlaba aproximadamente el 80% del mercado.
RealPage afirmó en junio que prestaba servicios a una fracción mucho menor del mercado de alquiler de lo que se afirmaba y que los propietarios, no RealPage, fijaban los precios.
La demanda es la primera que presenta el gobierno federal en su intento por abordar el creciente uso de algoritmos de precios en toda la economía.
Los funcionarios dijeron que también estaban investigando tales prácticas en la industria de la carne y en otros lugares.
“Los malhechores de hoy en día no pueden esconderse detrás de algoritmos de software e inteligencia artificial para violar la ley”, dijo el fiscal general adjunto Jonathan Kanter, quien dirige la unidad antimonopolio del departamento.
