En esta historia
Tras 10 meses consecutivos de crecimiento del inventario de viviendas, la cantidad de viviendas en venta en EE. UU. en agosto alcanzó su nivel más alto desde mayo de 2020, según Realtor.com Asociación Nacional de Mujeres Trabajadoras del Agua datos publicado el jueves.
El sitio inmobiliario descubrió que hubo casi un 36% más de casas en venta en un día típico en agosto en comparación con el mismo período en 2023. El inventario total, que se ubica en 909.344 Según el informe, la cantidad de unidades disponibles sigue siendo un 26 % inferior a los niveles típicos de 2017 a 2019, antes de la pandemia de COVID-19. Aun así, la cantidad de unidades disponibles no ha sido tan alta desde mayo de 2020, cuando había un promedio de 928 370 viviendas a la venta en todo Estados Unidos.
Al mismo tiempo, el precio medio de las viviendas en venta en agosto cayó un 1,3% respecto del año pasado, hasta los 429.990 dólares. A pesar de esta caída de precios y del aumento de las opciones para los compradores, el mercado inmobiliario se desaceleró considerablemente el mes pasado.
En agosto, la vivienda típica estuvo 53 días en el mercado, una semana más que en el mismo mes del año pasado. Esto sugiere que los compradores siguen dudando en dar el paso y esperan encontrar casas mejores y ofertas más atractivas.
Tanto los compradores como los vendedores de viviendas se retrajeron el mes pasado, ya que los últimos pusieron en venta menos viviendas nuevas y los primeros parecieron mantenerse al margen a la espera de mejores condiciones por venir.
En particular, la desaceleración de la actividad en el mercado inmobiliario se produce en un momento en que “tanto los compradores como los vendedores esperan pacientemente un entorno de tasas hipotecarias más bajas”, dijo Realtor.com.
Las tasas hipotecarias han disminuido durante quinta semana consecutivalo que debería ser una señal positiva para los compradores de viviendas. La hipoteca a tasa fija a 30 años bajó al 6,43% Esta semana, según datos de la Asociación de Banqueros Hipotecarios.
Pero incluso estos primeros signos de tasas hipotecarias en descenso han hecho poco para estimular Por el momento, los compradores y vendedores han entrado en acción. La demanda de hipotecas ha crecido solo ligeramente, ya que el inventario sigue acumulándose.
La asequibilidad es una cuestión clave para los compradores, muchos de los cuales ahora están luchando por afrontar los pagos mensuales de la viviendaComo las tasas hipotecarias seguirán bajando si la Reserva Federal baja las tasas de interés, la actividad podría repuntar una vez más en el mercado inmobiliario, lo que entonces haría subir los precios.
