Un plan para reconstruir el antiguo edificio de Shaw Walker Furniture Co. cerca del lago Muskegon y convertirlo en 546 unidades de vivienda, un estacionamiento y espacio comercial ha recibido la aprobación inicial de la comisión de planificación de la ciudad.
El jueves por la noche, la comisión de planificación votó por unanimidad a favor del desarrollo de la unidad planificada de Parkland Properties en 930 Washington Ave., que la compañía adquirió a fines de 2022. La propuesta ahora se dirige a la Comisión de la Ciudad de Muskegon.
A principios de la década de 2000, un antiguo propietario del edificio de fabricación de muebles reconstruyó una parte del terreno para convertirlo en 55 unidades de condominios conocidas como Watermark Lofts, el restaurante The Coffee Factory y el centro de eventos Watermark 920. Las fases adicionales del proyecto inicial nunca se concretaron, lo que dejó más de 650.000 pies cuadrados de edificios abandonados y vacíos en la propiedad.
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Con las 546 unidades de vivienda adicionales propuestas y los Watermark Lofts existentes, los aproximadamente 730.000 pies cuadrados de espacio en el sitio contendrán 601 unidades de vivienda cuando estén terminados, dijo el presidente de Parkland Properties, Jon Rooks, el jueves en la reunión de planificación.
Una vivienda del condado de Muskegon estudiar Un estudio publicado en agosto de 2023 encontró que entre 2022 y 2027, se espera que la brecha de vivienda del condado crezca a 9,184 unidades residenciales, incluidas 3,043 unidades de alquiler y 6,141 unidades en venta.
“(El proyecto) va a hacer dos cosas: va a arreglar un gran problema visual en la entrada y la salida de la comunidad, y va a ayudar a resolver la crisis de la vivienda”, dijo Rooks. “Hay más unidades en este único edificio que se construirán que las que se han construido en el centro de la ciudad en los últimos 30 años juntos”.
Los planos del sitio prevén agregar 432 apartamentos destinados a viviendas para trabajadores y que faltan puntos de precio medio, 69 condominios con precios iniciales de aproximadamente $275,000 y 37 casas adosadas.
Los apartamentos estarían compuestos por 31 unidades tipo estudio, 347 unidades de un dormitorio, 44 unidades de dos dormitorios y 10 unidades de tres dormitorios. Las 69 unidades de condominios incluirían 64 unidades de dos dormitorios y cinco unidades de un dormitorio. Las 37 casas adosadas tendrían tres dormitorios y garajes para dos automóviles con vista al lago Muskegon.
La venta de las unidades de condominios ayudará a monetizar el proyecto y respaldará la construcción de otras unidades de vivienda y partes del proyecto, dijo Rooks.
Parkland Properties planea construir ocho locales comerciales que abarcarán un total de 24.000 pies cuadrados y que estarán destinados a los residentes que vivan en el complejo, dijo Rooks. Los inquilinos previstos para los espacios incluyen un restaurante/bar, un gimnasio, una guardería y una peluquería. También habría un estacionamiento cubierto con 112 plazas.
Las comodidades para los inquilinos incluirían una piscina y un jacuzzi en la azotea, áreas de recepción y una biblioteca para los residentes del condominio. Parte del espacio de la recepción serviría como tributo a los usos históricos del edificio cuando era la fábrica de muebles Shaw Walker, agregó Rooks.
Dos residentes de Muskegon en la audiencia pública del jueves hablaron favorablemente sobre el proyecto y cómo podría convertir una monstruosidad en una vivienda necesaria.
La comisionada de planificación, Lea Markowski, le dijo a Rooks en la reunión que le gustaría ver plantaciones nativas y de hoja perenne, así como jardines de lluvia agregados al desarrollo siempre que sea posible, especialmente porque es principalmente paisaje duro.
Rooks dijo que espera comenzar con los trabajos de demolición en el lugar en los próximos dos meses, lo que probablemente demoraría unos cinco meses en completarse, dijo. Se prevé la demolición de una estructura hecha de madera porque no es estructuralmente sólida. Se reemplazará por un patio en el medio del complejo, dijo Rooks.
Se espera que la primera fase del proyecto tarde entre 24 y 30 meses en completarse, y que el proyecto completo tome 36 meses en total, dijo Rooks.
Las viviendas de calidad incluidas en el proyecto podrían ayudar a atraer buenas empresas a Muskegon, dijo Rooks.
“Los trabajadores no vienen a la ciudad a menos que tengan una buena vivienda, por lo que es un ciclo que creemos que es muy útil para la comunidad”, dijo Rooks.
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