Es “poco probable” que el coste de pedir dinero prestado para comprar una casa vuelva a los bajos niveles observados durante la última década, afirmó el jefe del mayor prestamista hipotecario del Reino Unido.
Charlie Nunn, director ejecutivo del banco Lloyds, dijo que el banco esperaba que las tasas hipotecarias bajaran, pero no a las tasas cercanas a cero que estaban durante la década de 2010.
La tasa cobrada sobre los nuevos acuerdos de hipotecas fijas ha aumentado en los últimos años como resultado de un aumento de las tasas de interés para tratar de frenar el aumento vertiginoso de los precios, provocado por la pandemia de Covid y la invasión rusa de Ucrania.
Y aunque han caído recientemente tras un recorte de los tipos de interés, los corredores han advirtió que la tendencia podría llegar a “un cese abrupto”.
El viernes, el tipo medio de las hipotecas fijas a dos años era del 5,36%, según la empresa de información financiera Moneyfacts. Un acuerdo a cinco años era del 5,05%.
Cuando se le preguntó en el programa dominical de la BBC con Laura Kuenssberg si alguna vez volverían las ofertas hipotecarias “baratas”, el Sr. Nunn dijo: “Creemos que (las tasas hipotecarias) van a seguir bajando, pero volverán al nivel que Lo que vimos en la última década donde las tasas de interés cayeron a cero, creo que es poco probable”.
Nunn dijo que el aumento en los costos de endeudamiento había sido “realmente desafiante” para los propietarios de viviendas, pero señaló que sólo alrededor del 40% de las propiedades del Reino Unido tienen una hipoteca.
Añadió que el ingreso medio de una familia con una hipoteca era de 75.000 libras esterlinas, por lo que “muchas de esas familias han podido absorber” pagos más elevados.
“Los atrasos en las hipotecas y la gente que lucha con sus hipotecas han vuelto a disminuir desde diciembre”, le dijo a la BBC.
Las altas tasas de interés pueden afectar a las personas de diferentes maneras. Los titulares de hipotecas con hipotecas variables o de seguimiento, o aquellos que buscan conseguir nuevos acuerdos de tasa fija, se han enfrentado a pagos mensuales más altos.
Pero a los compradores de vivienda por primera vez que buscan ingresar al mercado les ha resultado más difícil subirse a la escalera, ya que se les ha descartado el precio a medida que se ha vuelto más difícil asegurar un trato asequible.
Se estima que 1,6 millones de prestatarios existentes tienen acuerdos de tasa fija relativamente baratos que vencen este año.
El tipo de interés base del Reino Unido, que determina los costes de endeudamiento que cobran los bancos y las sociedades de construcción por los préstamos, es actualmente del 5%.
La tasa se mantuvo en su nivel actual el mes pasado, y los tomadores de decisiones argumentaron que necesitaban asegurarse de que la inflación, que mide la tasa a la que aumentan los precios al consumidor con el tiempo, se mantuviera en niveles normales.
Nunn dijo que si bien muchas partes del Reino Unido “continúan luchando” debido al costo de vida, 2024 había marcado “el giro que hemos visto en términos de que la mayoría de la gente en el país se siente más segura financieramente”.
“Para la mayoría de la gente, la situación ha mejorado mucho”, afirmó. “Hay más ahorros en cuentas de depósito, hay menos personas que luchan con los préstamos y, de hecho, la confianza empresarial está en su nivel más alto en nueve años”.
