La crisis inmobiliaria en Europa está haciendo que casi una cuarta parte de sus ciudadanos consideren emigrar en busca de una vida más asequible, y no hay nada peor que en Irlanda, según ha descubierto una encuesta masiva entre inquilinos y propietarios.
Una encuesta realizada entre 20.000 europeos por Opinium para el grupo inmobiliario RE/MAX encontró que el 33% de los irlandeses están considerando mudarse a otro país en medio de la caída de los niveles de asequibilidad en el país. En toda Europa, esto sólo es superado por Malta.
“Existe una enorme crisis de asequibilidad a un nivel que nunca antes habíamos visto”, dijo Michael Polzler, director ejecutivo de RE/MAX Europa. Fortuna.
Una quinta parte de los encuestados de RE/MAX dijeron que estaban luchando o realmente luchando para pagar los costos de la vivienda, mientras que otro 37% dijo que solo estaban lidiando con la asequibilidad. La proporción de personas que luchan por conseguir un alojamiento en Irlanda se encuentra entre las más altas de Europa.
La crisis inmobiliaria de Irlanda
El espectro de la emigración ha persistido en la historia de Irlanda, definida por una devastadora hambruna entre 1845 y 1852 que provocó que aproximadamente 2,1 millones de personas huyeran del país. Sin embargo, Irlanda ha enfrentado problemas más recientes con la emigración, esta vez vinculados a presiones financieras.
Tras el colapso del “Tigre Celta” en medio de la crisis financiera mundial, se produjo un resurgimiento de las salidas del país: 386.100 personas emigraron entre 2009 y 2013.
Los últimos datos de la encuesta de RE/MAX sugerirían que a pesar del fuerte crecimiento económico y una superávit de miles de millones de dólaresuna disminución desenfrenada de la asequibilidad podría provocar el próximo gran éxodo de residentes irlandeses.
“Creo que cuando ves una situación muy estresante, como en Irlanda, si tienen la oportunidad de ir a otro lugar, lo harían porque es una situación particularmente estresante”, dijo Polzler.
Irlanda rejuveneció su economía después de la crisis financiera al atraer a gigantes tecnológicos estadounidenses como Meta, Google y Apple para que establecieran sedes europeas en el país con impuestos corporativos competitivos.
Ese impulso a la inversión extranjera sin duda trajo dinero y empleos bien remunerados a las costas irlandesas, al tiempo que impulsó su PIB.
“Pero no se puede hacer eso sin vivienda”, dijo Polzler.
De hecho, Irlanda carece gravemente de viviendas para albergar a su creciente población. El banco central de Irlanda dice que es necesario construir 52.000 viviendas en el país cada año para que la demanda pueda mantenerse al día con la oferta.
Mientras tanto, los residentes luchan porque el alquiler medio en Dublín alcanza los 1.829 euros al mes.
La falta de vivienda en Irlanda ha aumentado desde mediados de 2021 y ha alcanzado un nuevo nivel récord de casi 14.500 personas en enero.
Polzler, de RE/MAX, dijo que el problema común en toda Europa era el fracaso de los gobiernos a la hora de construir más viviendas.
“Los gobiernos han tardado mucho en autorizar nuevas construcciones”, afirma Polzler. “Incluso si un constructor quiere construir, tiene que pagar una fortuna para obtener el permiso para hacerlo”.
Apretando el cinturón
La encuesta de RE/MAX mostró que una gran mayoría de propietarios europeos se estaban apretando el cinturón para afrontar los crecientes costes hipotecarios.
Las tasas de interés en la eurozona subieron hasta casi un máximo del 4,5% en 2023 a medida que la inflación alcanzó los dos dígitos. Esto aumentó las hipotecas para los propietarios de viviendas, que a menudo se reflejaron en los precios de los alquileres.
Cuatro de cada 10 encuestados dijeron que habían reducido sus salidas o gastado dinero en vacaciones, lo que quizás explica una reducción en la demanda de vuelos este año.
En mayo, Michael O'Leary, director ejecutivo de la aerolínea irlandesa Ryanair, dijo que estaba obteniendo un “sentimiento recesivo” de los pasajeros europeos en el período previo a la temporada de viajes de verano, generalmente ocupada.
Mientras tanto, más de una cuarta parte de los encuestados dijeron que habían cancelado suscripciones a servicios como Netflix, Spotify y membresías de revistas.
“Todo lo que no es absolutamente obligatorio se elimina porque no hay otra manera”, afirma Polzler.
