El sueño de una mujer de comprar una casa no se trata solo de tener una cocina verde lima como la de Dakota Johnson o una réplica exacta del loft de David Harbor en Nueva York. Más bien, ser propietario de una vivienda tiene que ver “con agencia”, en palabras de fanny mae Priscila Almodóvar, directora ejecutiva y presidenta.
En la fortuna Cumbre de mujeres más poderosas El martes, Almodóvar analizó el legado de alto riesgo de la creación de riqueza conocido como bienes raíces. Sallie Krawcheck, cofundadora y directora ejecutiva de Ellevest, se unió a ella en un panel titulado “Cerrar la brecha de riqueza”.
La riqueza de las mujeres.
las mujeres tienen avanzaron como propietarios de viviendas a pesar de tener que navegar por las trampas de una sociedad patriarcal. Tal como están las cosas, hay más mujeres solteras que hombres solteros que son propietarios de viviendas, dijo Almodóvar.
“Es el momento de las mujeres”, continuó. “La estela de las mujeres, cuando se invierte en ellas, es mucho más poderosa que solo ese individuo”, explicó Almodóvar, señalando el flujo de riqueza de las mujeres que son sostén de la familia a sus familias. De hecho, a las mujeres a menudo se les asignan responsabilidades de cuidado tanto de sus padres y niñossi las tienen, debido a normas de género. Por lo tanto, una ventaja para ellos puede representar una ventaja para muchos.
“No sucede nada malo cuando las mujeres tienen más dinero”, afirmó Krawcheck, añadiendo que la acumulación de riqueza conduce a un mayor gasto y a una economía en crecimiento. Las mujeres sostienen e impulsan la economía: representan 20 billones de dólares en gasto de consumo anual, por año. Revisión de negocios de Harvard.
Aun así, persisten obstáculos. Sólo el 30% de las mujeres informan que tienen la confianza para pasar por el proceso hipotecario, dijo Almodóvar, calificándolo de “brecha de confianza”.
Obstáculos para ser propietario de una vivienda
“La falta de comprensión hacia las mujeres realmente nos sorprende”, dijo. “Hay mucho trabajo por hacer allí. Y los propietarios de viviendas, de todos los géneros, se enfrentan a costos a largo plazo, como el aumento de los costos de seguros (afectados por el cambio climático), impuestos y mantenimiento simple”.
Afirmando que las mujeres tienen una mayor desconexión que los hombres en términos del pago inicial necesario para comprar una casa, explicó que este problema se vuelve más agudo entre las mujeres más jóvenes. “Los zillennials son nuestros futuros propietarios de viviendas, esa es la cohorte, y son los que no entienden lo que se necesita para ser propietario de una casa”, dijo.
Parte del problema es lo que se les dice a las mujeres que pueden lograr, dijo Krawcheck, ya que “reciben mensajes monetarios negativos toda su vida” con respecto a la planificación financiera.
Al señalar que la brecha salarial de género deja a muchas mujeres atrapadas en matrimonios, trabajos y vidas con las que no están satisfechas, Krawcheck agregó que ser propietario de una vivienda es uno de los únicos indicadores escalables y predecibles de generar riqueza además de la inversión. Si bien ser propietario de una vivienda es sólo una parte del rompecabezas, dijo Almodóvar, es especialmente importante para las mujeres mayores.
“Cuando nos fijamos en las mujeres mayores, en términos de su riqueza, el 66% proviene del valor de su vivienda”, señaló. “Eso parece alto, pero no es porque tengan más valor líquido en su vivienda. Es porque no tienen otros activos”, dijo, y agregó que la persona promedio obtiene el 50% de su riqueza del valor de la vivienda, pero porque tiene otros activos.
Crisis inmobiliaria
Si bien las mujeres están escalando la cima de la propiedad de vivienda, todavía es un momento increíblemente difícil para ingresar al mercado. “Me dedico a la vivienda desde hace mucho tiempo. Es la primera vez que puedo recordar que ambas partes hablan sobre vivienda”, dijo Almodóvar sobre la elección presidencial, señalando que demuestra la “crisis de asequibilidad” en general.
El dilema de la vivienda, que afecta más a los hogares desatendidos y de bajos ingresos, persiste para todas las edades y niveles de ingresos, señaló Almodóvar. Al mencionar la edad promedio más tardía de ser propietario de una vivienda, los precios en continuo aumento y el hecho de que los miembros de la Generación Z vivan en casa por más tiempo, Almodóvar señaló que, como problema, “la vivienda no va a desaparecer”.
Por otro lado, “es un momento emocionante”, dijo, “porque la gente finalmente está preguntando: '¿Qué pasa con la vivienda?'”
El periódico: Cubre las tendencias y los problemas que afectan a las mujeres dentro y fuera del lugar de trabajo y a las mujeres que transforman el futuro de los negocios.
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