La Autoridad de Bengala Occidental para Resoluciones Anticipadas (WBAAR) ha declarado que la exención del Impuesto sobre Bienes y Servicios (GST) para las Asociaciones de Bienestar de Residentes (RWA) sobre contribuciones mensuales de hasta ₹7500 sería específica para cada miembro.
Los expertos creen que se necesita mayor claridad respecto de la aplicabilidad del GST a los cargos ad hoc recaudados por los RWA.
Una circular de 2019 declaró que el suministro de servicios por parte de una RWA a sus propios miembros, a través de cargos de reembolso o contribuciones de hasta ₹7,500 por mes por miembro por servicios y bienes utilizados en una sociedad de vivienda o un complejo residencial, está exento del GST.
Anteriormente, este umbral era de 5000 rupias al mes. Esta exención se aplica a los RWA con una facturación anual de 20 lakhs de rupias o más por el suministro de servicios y bienes.
Al desestimar una solicitud de Fortune Estate, con sede en Calcuta, y teniendo en cuenta la notificación del GST, WBAAR declaró: “Parece que el beneficio de la exención es completamente específico para cada miembro”. Esto significa que si una RWA recauda hasta ₹7,500 por mes de un solo miembro a través del reembolso de cargos o una parte de la contribución, la RWA no estará obligada a pagar impuestos sobre esa cantidad. Esto se aplica incluso si otros miembros, o el mismo miembro con varios departamentos, contribuyen con cantidades superiores a ₹7,500 por mes.
En un fallo reciente, la WBAAR explicó: “Si una RWA registrada bajo la Ley GST recauda ₹7,000 por mes en concepto de gastos de mantenimiento de un miembro y ₹9,000 de otro miembro en el mismo complejo residencial, la RWA no estará obligada a pagar impuestos sobre los ₹7,000”. El fallo concluyó además que el solicitante no estaría obligado a pagar impuestos sobre los importes recaudados de los miembros en concepto de reembolso de gastos o contribuciones, siempre que estos importes no superen las ₹7,500 por mes por miembro.
Según Harpreet Singh, socio de Deloitte India, esta sentencia es favorable, ya que concluye correctamente que la exención debe evaluarse para cada miembro y cada apartamento. Sin embargo, señala que otra área de disputa que no se contempla en la sentencia es qué constituye los cargos de mantenimiento. Los RWA a menudo cobran cargos ad hoc por gastos únicos, como reemplazo de activos, reparaciones puntuales, fondos de contingencia o reemplazo de activos y cobros específicos de eventos. Todavía se necesita claridad sobre el tratamiento del GST de dichos gastos.
La sentencia de la AAR sólo es aplicable al solicitante y al funcionario competente. Sin embargo, puede ser objeto de recurso en asuntos similares en diversos foros jurídicos. Al mismo tiempo, la sentencia puede ser impugnada ante el Tribunal Superior o incluso ante el Tribunal Supremo. Mientras tanto, muchas de las sentencias de la AAR también han sido clave para introducir cambios en las políticas.
