- Los alquileres se dispararon después de la pandemia y no muestran signos de desaceleración.
- Ahora, los consumidores se están mudando a diferentes estados o rebajando sus apartamentos para ahorrar dinero.
- Bank of America comparte las ocho principales ciudades a las que se muda la gente en busca de alquileres más baratos.
Es uno de sus mayores gastos mensuales y solo aumenta cada año.
Un informe reciente de Redfin encontró que el alquiler medio en EE. UU. es ahora de 1.634 dólares, un 20 % más que en la época anterior a la pandemia. Los alquileres también han aumentado significativamente sólo en el último año. Según los datos del Índice de Precios al Consumidor, se está pagando casi un 5% más por alquilar el mismo apartamento en comparación con hace un año.
Los aumentos de los alquileres están impulsando a la gente a mudarse a zonas más baratas, según Bank of America. En una nota a un cliente del 30 de octubre, el banco descubrió que, según sus datos de depósitos, el pago de alquiler promedio del consumidor aumentó un 3,7% año tras año en septiembre de 2024. Esa discrepancia entre los datos del Bank of America y la tasa oficial de inflación de los alquileres indica que las personas mudarse para encontrar un alquiler más asequible en lugar de quedarse, dijo el banco.
Los consumidores se están alejando de las áreas de alto costo de vida o bajando de categoría dentro de la misma ciudad para ahorrar dinero. Los inquilinos representan alrededor del 34% de todos los hogares estadounidenses y son consumidores desproporcionadamente más jóvenes y de bajos ingresos, lo que significa que son más sensibles a los precios.
Esta no es una tendencia nueva: la pandemia llevó a que muchas personas se mudaran a lugares con alquileres más baratos a medida que el trabajo remoto se normalizó. Ahora, los persistentes aumentos de los alquileres están empujando a los consumidores a seguir desplazándose en busca de costes de vivienda más bajos.
Bank of America analizó la cantidad de cambios de dirección entre su base de clientes para rastrear las tendencias migratorias. El banco descubrió que las áreas del oeste y el noreste están experimentando un éxodo especialmente grande de consumidores, siendo la inflación de alquileres en el noreste el que aumenta más rápidamente. Nueva York, Boston, San Francisco, San José y Los Ángeles están experimentando las mayores salidas netas de residentes, ya que muchos consumidores se ven excluidos del precio.
Por el contrario, las personas que se mudaron a los estados del sur vieron sólo un aumento del 2% en los nuevos alquileres, por debajo de la tasa de inflación. El Medio Oeste también fue un destino popular para los consumidores que cruzaban las fronteras estatales, ya que los alquileres allí son relativamente bajos en comparación con el resto del país.
Bank of America identificó ocho ciudades a las que la gente se está mudando en busca de alquileres más baratos por debajo del promedio nacional, lo que indica una afluencia de población neta positiva en el tercer trimestre de 2024. También se incluye la mediana de los alquileres solicitados para septiembre de 2024, proporcionada por Redfin.
