Las empresas del condado de DeKalb luchan por obtener seguro y el crimen es el culpable

CONDADO DE DEKALB, Georgia. – Siempre hay un costo y un riesgo al hacer negocios. A la directora ejecutiva electa del condado de DeKalb, Lorrraine Cochran-Johnson, le preocupa que algunos empresarios consideren que hacer negocios en el condado de DeKalb es demasiado arriesgado si no pueden obtener un seguro contra asalto y agresión debido al alto nivel de criminalidad.

“No creo que, legalmente, las compañías de seguros deban tener el derecho de negar la cobertura simplemente porque estás en una zona de alta criminalidad”, dijo Lorraine Cochran-Johnson.

Adam Kaye es un abogado que representa a Wolf Acquisitions LLC. Está considerando un proyecto en el sur del condado de DeKalb. Está explorando la compra de Park Crest Apartments a lo largo de Bouldrcrest Road y realizando mejoras.

“(Está) dispuesto a gastar un montón de dinero para mejorar una propiedad”, dice Kaye.

Pero el costo del seguro de responsabilidad general y la imposibilidad de obtener un seguro contra asalto y agresión pueden obligar al inversor potencial a dar marcha atrás. Kaye dice que el escenario pone a las empresas en riesgo de quedar en el lado equivocado de demandas multimillonarias.

“Dios no permita que alguien resulte herido en la propiedad como resultado de un delito”, dice Kaye. “El hecho de que el costo sea mucho más alto a veces resulta prohibitivo para que una empresa venga aquí a hacer negocios”.

CVS perdió una demanda por $43 millones de dólares después de un tiroteo en un estacionamiento en Moreland Avenue a finales de 2012. Un jurado responsabilizó a CVS por no tener medidas de seguridad para evitar el tiroteo.

Es un problema que no es exclusivo del condado de DeKalb, pero el director ejecutivo electo tiene más ejemplos de esto. Le preocupa que sea una barrera importante para el desarrollo económico, especialmente en el sur del condado de DeKalb.

“En muchas de esas comunidades, tenemos empresas en riesgo de abandonar la comunidad porque no pueden obtener un seguro contra asalto y agresión”, afirma Cochran-Johnson. “Los operadores de gasolineras y de una guardería se comunicaron conmigo sobre este problema”.

Kaye cree que se necesitará algo más que vigilancia para resolver el problema. Dice que se necesita alguna forma de reforma de la responsabilidad extracontractual.

“La inversión empresarial en la comunidad ayuda a la comunidad”, dice Kaye. “Este problema afecta más a las comunidades desatendidas”.