WASHINGTON (Reuters) – Las ventas de viviendas unifamiliares nuevas en Estados Unidos aumentaron en septiembre al nivel más alto en casi un año y medio, ya que los compradores se apresuraron a aprovechar una caída en las tasas hipotecarias.
Las ventas de viviendas nuevas aumentaron un 4,1% a una tasa anual ajustada estacionalmente de 738.000 unidades el mes pasado, el nivel más alto desde mayo de 2023, dijo el jueves la Oficina del Censo del Departamento de Comercio.
El ritmo de ventas de agosto se revisó a la baja a 709.000 unidades desde las 716.000 unidades informadas anteriormente. Los economistas encuestados por Reuters habían pronosticado que las ventas de viviendas nuevas, que representan más del 15% de las ventas de viviendas en Estados Unidos, aumentarían a una tasa de 720.000 unidades.
Las ventas de viviendas nuevas se contabilizan en el momento de la firma del contrato. Avanzaron un 6,3% interanual en septiembre.
Las tasas hipotecarias cayeron en septiembre, cayendo a un mínimo de más de un año y medio a finales de mes cuando la Reserva Federal comenzó a recortar las tasas de interés.
Sin embargo, han aumentado en las últimas tres semanas a medida que datos económicos sólidos, como las ventas minoristas y las revisiones anuales de las cuentas nacionales, obligaron a los operadores a abandonar las esperanzas de otro recorte de tasas de 50 puntos básicos por parte del banco central de Estados Unidos el próximo mes.
El “Libro Beige” de la Reserva Federal del miércoles mostró que “la incertidumbre sobre la trayectoria de las tasas hipotecarias mantuvo a algunos compradores al margen, y la falta de viviendas asequibles seguía siendo un problema persistente en muchas comunidades” a principios de octubre.
Las ventas de viviendas nuevas aumentaron en el noreste y en el sur, densamente poblado. Sin embargo, cayeron en el Medio Oeste y se mantuvieron sin cambios en el Oeste.
El precio medio de una vivienda nueva se mantuvo sin cambios en 426.300 dólares en septiembre con respecto al año anterior. El inventario de viviendas nuevas aumentó en septiembre a 470.000, cerca de niveles vistos por última vez a principios de 2008, desde 468.000 unidades en agosto.
Al ritmo de ventas de septiembre, se necesitarían 7,6 meses para liquidar la oferta de viviendas en el mercado, frente a los 7,9 meses de agosto.
