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Un anfitrión de Airbnb en Durham, Carolina del Nortepresentó una denuncia ante el tribunal contra inquilinos convertidos en ocupantes ilegales después de que se negaron a desalojar la propiedad hasta recibir una orden de desalojo, según documentos judiciales.
Los documentos obtenidos de Fox News Digital, muestra que los invitados actuales acordaron pagarle a la presentadora, Farzana Rahman, $1,900 por mes desde el 25 de octubre de 2023 hasta el 25 de mayo de 2024, para quedarse en un condominio en Chimney Ridge en Durham.
Pero después del 25 de mayo, los invitados se negaron a abandonar el condominio.
Rahman le dijo a una estación local ABC que su limpiador fue a la propiedad y notó que los inquilinos todavía estaban adentro.
Una anfitriona de Airbnb que alquiló su propiedad a los mismos huéspedes durante varios meses, presentó una denuncia para que los desalojaran después de que se negaron a desalojar la propiedad al finalizar su acuerdo. (Andrew Harrer / Bloomberg / Archivo / Getty Images)
“Abrieron la puerta y dijeron: 'No, no nos hemos mudado'. Ella (la limpiadora) dijo: '¿Debería venir mañana?' Y ellos dijeron: 'No, no regreses'”, dijo Rahman.
En documentos judiciales, Rahman dijo que se puso en contacto con el Departamento de policía de Durham el 28 de mayo, lo que resultó en el envío de dos oficiales a la propiedad de alquiler.
Según los informes, los agentes hablaron con un hombre en la propiedad, que no era el inquilino principal ni estaba nombrado en la denuncia, quien dijo que no se iría.
Una anfitriona de Airbnb alquiló su propiedad en Chimney Ridge en Durham, Carolina del Norte, durante varios meses, y ahora los inquilinos se niegan a irse a menos que sean desalojados. (Mapas de Google)
Airbnb, dijo Rahman, no proporcionaría información sobre los huéspedes al propietario, y la compañía le ordenó que presentara una queja ante las autoridades locales para obligar a los huéspedes a desalojar.
Rahman también señaló que no había podido ingresar a su propiedad para evaluar los daños, aunque, de pie en la entrada, reportó un fuerte olor a tabaco y marihuana desde el interior.
La situación ha afectado la capacidad de Rahman para recibir a futuros invitados, dijo en el documento.
“Exijo que se me entregue la posesión del local y se me recupere el importe total antes indicado y el alquiler diario hasta que se dicte sentencia, más los intereses y el reembolso de las costas judiciales”, escribió.
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Un anfitrión de Airbnb en Durham, Carolina del Norte, presentó una denuncia para que los huéspedes fueran desalojados de una propiedad después de que se negaron a irse cuando el acuerdo expiró el mes pasado. (Dilara Irem Sancar / Anadolu / Archivo / Getty Images)
La estación informó que Rahman es padre soltero.
Ella le dijo a la estación que los ocupantes se niegan a irse hasta que reciban una orden de desalojo.
“Creo que simplemente están tratando de ganar tiempo para quedarse allí gratis porque no han pagado”, dijo Rahman.
Airbnb no respondió de inmediato a las solicitudes de FOX Business para comentar sobre el asunto.
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El sitio de la compañía advierte a quienes buscan alquilar sus propiedades a través de ellos que los huéspedes que se queden en una casa o apartamento durante un mes o más podrían establecer derechos como inquilinos.
En algunas jurisdicciones, esos derechos significan que leyes de arrendamiento locales podría protegerlos de ser deportados a menos que un proceso de desalojo requerido pase por el sistema judicial.
Cuando los huéspedes se niegan a irse, Airbnb dijo: “Estas situaciones son increíblemente raras, pero si suceden, trabajaremos con usted para intentar ayudar a resolver el problema con su huésped”.
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La compañía también sugiere que los propietarios consideren utilizar un contrato de alquiler firmado por los huéspedes, que establezca los requisitos y reglas de la casa en un documento formal firmado al reservar el alquiler. Sin embargo, los acuerdos podrían regirse de manera diferente dependiendo de dónde se encuentre el propietario de la propiedad, por lo que se les recomienda consultar primero las leyes locales.
“Existen estatutos en casi todas las jurisdicciones que permiten a los propietarios utilizar procedimientos sumarios para desalojar a los inquilinos. Un procedimiento sumario es un procedimiento judicial que permite al propietario recuperar la posesión de la propiedad arrendada de manera acelerada”, se lee en el sitio. “Debe comunicarse con un abogado de propietarios e inquilinos o con los tribunales de su condado local para obtener más información sobre las leyes de desalojo del lugar donde vive, ya que pueden afectar su capacidad para desalojar a un huésped que se queda más tiempo de su estadía mensual”.
